| Kaufpreis | 795.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Das von uns hier exklusiv angebotene Dreifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 636 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde jedoch erst im Jahre 1993 errichtet. Zu dieser Zeit wurden auch alle Heizkörper und Leitungen sowie die Bäder erneuert. Das voll unterkellerte Objekt mit Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von einer klassischen Einfamilien-/ und Mehrfamilienhausbebauung geprägt ist. Die beiden Wohnungen mit je ca.102 m² Wfl. im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und verfügen über je 5 Zimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügig angelegte West-Terrasse, das Obergeschoss über einen schönen Balkon, welcher ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Die sehr gemütliche Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 82 m² und verfügt über eine offene Küche mit EBK, ein sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein flexibel zu nutzendes Zimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, bestehend aus Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zum Objekt gehören 1 Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Aufgrund der Größe und der bereits vorhandenen Aufteilung ist eine Nutzung z. B. als Mehrgenerationenhaus sehr gut denkbar. Ebenfalls kann aber für Kapitalanleger auch die Vermietung (ganz oder teilweise) von Bedeutung sein. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die Wohnung im OG steht zur Verfügung und die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch eigengenutzt und mit dem Verkauf frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bitte selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser flexibel zu nutzenden Immobilie! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
