| Kaufpreis | 235.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Küstennah und in ruhiger Lage befindet sich diese sehr gepflegte Liegenschaft mit dem Baujahr 1970.
Das Haus mit Garage steht auf einem Eigentums-Grundstück, das 903 m² bemisst.
Rund 2 km entfernt sind der Deich und die Nordsee gelegen und können somit fußläufig oder mit dem Rad erreicht werden.
Das Objekt besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und einige Modernisierungen.
So wurden bereits alle Fenster getauscht und sind im EG mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Auch das Bad im EG wurde bereits saniert und bietet eine ebenerdige Dusche und Fußbodenerwärmung. Die Elektrik wurde ebenfalls bereits erneuert.
Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gas-Brennwert-Therme (EWE Wärme Plus Leasing, Informationen auf Anfrage).
Aufteilung Erdgeschoss:
Im EG begrüßt Sie der großzügige Eingangsbereich. Von dort gelangt man auch über die Treppe ins OG.
Am Boden ist Laminat verlegt.
Rechts geht es in das erste Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Am Boden ist Teppich verlegt.
Eine Tür weiter ist das Wohnzimmer untergebracht. Auch hier ist Laminat verlegt. Von hier erreicht man auch direkt die sichtgeschützte Süd-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Direkt neben dem Wohnzimmer ist die gemütliche Wohnküche zu finden. Hier ist noch eine ältere EBK verbaut. Auch von hier genießt man den schönen Blick in den Garten. Die Küche ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt.
Gegenüber ist der Abstellraum/Speisekammer. Ideal um Speisen zu lagern. Hier steht auch die Therme.
Einen Raum weiter befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Es ist zeitlos in Weiß gefliest. Die ebenerdige Dusche, der Handtuchheizkörper und die Fußbodenerwärmung machen den Aufenthalt hier angenehm für Sie. Zudem ist auch ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Die Decke ist vertäfelt.
Vor Kopf gelangt man über eine Hintertür zum Außenbereich und der Garage. So können Einkäufe einfacher ins Haus gebracht werden.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer und ein sehr geräumiges WC. Alle Räume gehen vom Flur ab, der wie alle Zimmer im OG mit Teppich ausgelegt ist.
Rechts gelangt man in ein sehr großes Schlafzimmer. Platz für ein großes Bett und einen Schrank ist gegeben.
Ein weiteres kleineres Zimmer könnte als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Dachflächenfenster ist mit einem elektrischen Rollladen versehen. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten und bis zum Deich.
Gegenüber befindet sich das WC. Es ist hell gefliest. Platz für eine Badewanne wäre hier noch vorhanden.
Vom Flur im OG erreicht man auch den Spitzboden. Das Dach datiert aus dem Baujahr und ist nicht bis in die Spitzen gedämmt.
Außenbereich:
Der weitläufige Garten ist in Zier- und Nutzgarten unterteilt und sichtgeschützt.
Die Süd-Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein.
Praktisch ist auch die Flachdach-Garage mit dem elektrischen Tor. Hier können Sie Ihren PKW sicher abstellen. Ein gesonderter Bereich mit separater Tür dient zum Abstellen von Gartenutensilien.
Fazit: Dieses Walmdachhaus ist das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die küstennahe und ruhige Lage und der gepflegte Zustand wird auch Sie begeistern!