| Kaufpreis | 375.000 € |
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| Provision | 3,57% |
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Diese Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1981 (laut Baupläne) befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem ca. 238 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die angegebene Wohnfläche wurde ohne Berücksichtigung des ausgebauten Speichers sowie der Terrasse berechnet. Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit Holzfachwerk errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche sowie zwei Bädern.
Im Erdgeschoss laden die Terrasse und der überdachte Freisitz zum Entspannen im Freien ein. Beide Bereiche sind direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und zusätzlich über einen separaten Zugang im Hof erreichbar. Ebenfalls über den Hof erreichen Sie den Anbau, in dem sich die Ölheizung mit Tank befindet. Eine große Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Stellfläche für Fahrräder oder eine kleine Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Stellplatz im Hof.
Ein besonderes Plus ist der bereits ausgebaute Speicher mit einer Nutzfläche von ca. 14 m². Dieser eignet sich hervorragend als zusätzliches Zimmer, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Der Raum ist derzeit unbeheizt, ein Heizungsanschluss wurde jedoch bereits vorbereitet. Zusätzlicher Stauraum steht im Kniestock zur Verfügung.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Fenster sowie Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Abweichend vom ursprünglichen Grundriss wurde im Obergeschoss das Kinderzimmer 1 als Schlafzimmer erstellt. Durch einen Durchbruch zu Kinderzimmer 2 entstand eine praktische Ankleide. Mit geringem Aufwand kann die ursprüngliche Raumaufteilung wiederhergestellt werden, sodass bei Bedarf erneut zwei separate Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.