TOP-Modernes Zweifamilienhaus mit Gewerbehaus - Wohnen und Arbeiten in Eimbeckhausen!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Familien und Unternehmer aufgepasst: Dieses moderne Zweifamilienhaus inmitten von Eimbeckhausen sucht einen neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 190m² Wohnfläche zzgl. eines vollständig ausgebauten Kellergeschosses sowie ca. 60m² moderne Gewerbefläche auf dem 1080m²-Eigentumsgrundstück. Größere Familien, Selbstständige und auch Vermieter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich jeweils vier großzügige Wohnräume sowie Küche und Badezimmer, die allesamt über den großen Flur erreichbar sind. Bis auf die Terrasse im Erdgeschoss teilen sich die beiden Geschosse die gleiche Aufteilung und Wohnfläche. Den Vollkeller erreichen Sie ebenfalls über den Flur des Erdgeschosses. Dieser befindet sich wie der Rest des Hauses in einem modernen und wohnlichen Zustand. Die ca. 100m² Nutzfläche können auch problemlos für Wohnzwecke genutzt werden. Über die Kellertreppe gelangen Sie auf das ca. 1080m² große Eigentumsgrundstück - hier wird Ihnen ausreichend Gartengrünfläche sowie eine großflächige Doppelgarage gegeben, die aktuell als Lager-/Abstellfläche dient. Auf dem Grundstück befindet sich das um 2005 erbaute Gewerbegebäude, welches Ihnen ca. 60m² moderne Geschäftsfläche bietet. Bequem neben dem eigenem Zuhause arbeiten - ein Traum für alle Unternehmer. Das erwähnte Nebengebäude sowie das Obergeschoss des Wohnhauses sind aktuell vermietet. Das Erstere für aktuell 600,00€, der Laden für 350,00€ Kaltmiete. Eine eigene Nutzung der Flächen wäre allerdings denkbar und möglich. Bei einer alternativen Vollvermietung und Mietanpassung können Sie mit ca. 2000,00€ monatlichen Mieteinnahmen rechnen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem speziellen Zweifamilienhaus überzeugen - wir freuen uns auf Sie!

Lage