| Kaufpreis | 45.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie suchen eine gut geschnittene, großzügige Eigentumswohnung mit wenig Heizkosten und gut gefülltem Hausgeldkonto? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir bieten diese schöne 66 m² große 3-Raum Wohnung zum Kauf an.
Das Wohneigentum befindet sich im Barbara Uthmann Ring Nr. 123 im 3. Stock rechts. Liebevoll wird dieser Block „Sahneblock“ genannt, denn man genießt aus dem Wohnzimmer einen fantastischen Weitblick zur Annenkirche sowie zum Fichtelberg. Die Wohnung ist außerdem sehr günstig im Heizkostenverbrauch und immer angenehm warm, da sie „mitten drin steckt“.
In dieser tollen Eigentumswohnung haben Sie also freie Gestaltungsmöglichkeiten und können sich Ihr Familiennest nach Herz und Liebe neu errichten.
Im Flur befinden sich aktuell raumhohe Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.
Die schöne Einbauküche ist mit Herd & Ceranfeld, Spülbecken, Kühlschrank sowie Microwelle ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. So machen Sie sich den Start ins Wohneigentum leicht, profitieren Sie davon!
Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer gehen rechterhand vom Flur ab und sind sehr gut geschnitten.
Das Badezimmer ist neu saniert und mit Dusche, WC und Waschtisch mit Spiegel ausgestattet.
Das 31,5 m² große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie, ist lichtdurchflutet und hat einen Austritt zum Balkon, auf welchem Sie angenehme Sonnenstunden bei einem kühlen Cocktail genießen können.
Nutzen Sie diese Chance, investieren Sie in Ihr Wohneigentum und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Eine gute Geldanlage ist diese kostengünstige Wohnung im „Sahneblock“ Annaberg – Buchholz im Erzgebirge auch für Kapitalanleger! Das Hausgeld beträgt aktuell nur 303 € im Monat.
Die Bilddarstellung dieser Eigentumswohnung wurde aktuell angefertigt und mit Gestaltungsbeispielen der Eigentümer garniert.
Ausstattung:
Massivbauweise Fertigteilbeton DDR, Baujahr 1979
Außenwanddämmung
Stahlbetontreppenhaus
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme 70% aus KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 84,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 06.11.2018 gültig bis 05.11.2028
Baujahr: 1979
Warmwasser, zentral
Elektrik: Wohnzimmer, Küche und Bad neue Elektrik in Kupfer, Schlafzimmer und Kinderzimmer funktionell in Alu, Wechselsprechanlage
Medien: Wasser und Abwasser, Strom, Telefon
Bad: neu saniert, Fliesenspiegel, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel
Balkon: offen
Einbauküche mit Herd & Ceranfeld, Keramikspüle, Kühlschrank und Microwelle
Fußböden: Teppichbeläge, Fliesen, PVC
Kunststofffenster Isolierverglasung
Kellerabteil + Wäscheplatz + Trockenraum
Parkmöglichkeiten vor dem Haus, einziger Block mit direktem Durchgang vom Haus auf den Parkplatz mit Mietstellplätzen
Lage:
Zentrale Lage der großen Kreisstadt Annaberg- Buchholz im Barbara-Uthmann-Ring. Kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und verschiedene Ärzte sind hier alle fußläufig erreichbar. Sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Annaberg-Buchholz, sowie die nächstgelegene, größere Stadt Chemnitz, erreicht man über die Bundesstraßen B95 und B101, dem Autobahnzubringer zur A72 sowie mit Bus und Bahn.
Alle gemachten Angaben gründen sich auf Aussagen der Eigentümer, trotz sorgfältiger Prüfung können wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße und weiteres sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen, gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Nutzen Sie für Ihre Messungen gerne ausgiebig auch den digitalen Zwilling des Objektes unter https://my.matterport.com/show/?m=SXAFNrszqv1
Die Maklercourtage in Höhe von 4 % (nach §19 UStG für Kleinunternehmerregelung ohne MwSt.) ausgehend vom Kaufpreis ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen worden.
Für alle weiteren Fragen rund um diese Immobilie oder die mögliche Finanzierung über einen unserer Finanzierungspartnern, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Wir garantieren Ihnen eine diskrete und vertrauensvolle Abwicklung.
H A M M E R I M M O B I L I E N
Immobilienmakler IHK Thomas Lohse
Alte Schlettauer Straße 16
09456 Frohnau
03733 50 78 939