Über dieses Traum-Wohngrundstück
Objektbeschreibung
1.350 m² Bauland | 374.000 € | Provisionsfrei
Stellen Sie sich vor: Morgens Kaffee im Garten, der Blick schweift unverbaut über Radebeul bis zum Spitzhaus. Eines der letzten freien Baugrundstücke in dieser ruhigen, grünen Lage, ideal für Familien, die Platz, Natur und trotzdem kurze Wege nach Dresden suchen. Gleichzeitig ein attraktives Objekt für Familien (Villa, 2xDoppelhaushälfte, EFH,) oder Bauträger, die ein erschlossenes, baurechtlich bereits vorbereitetes Grundstück suchen.
Das Baurecht
Aktuell genehmigt sind 150 m² Grundfläche, eine Erweiterung ist nach Rücksprache ggf. verhandelbar. Realisierbar sind ein Einfamilienhaus, eine Villa im Landhausstil oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten (2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, Souterraingeschoss in den Hang gebaut, bis ca. 360 m² Wohnfläche). In der Umgebung prägen sowohl Mehrfamilienhäuser als auch villenartige Einzelhäuser das Bild, beide Varianten fügen sich harmonisch ein. Erste Planungen sind bereits weit gediehen: Eine Bauvoranfrage wurde positiv beschieden, Architekturentwürfe für ein Mehrgenerationenhaus liegen in Leistungsphase 2 vor und können übernommen werden.
Erschließung
Gas liegt in der Straße an. Ein Wasseranschluss ist auf dem Grundstück vorhanden, aktuell stillgelegt, ein Wiederanschluss ist möglich. Strom ist vorhanden.
Was Sie vorfinden
Auf dem Grundstück stehen eine Garage sowie ein Carport (vermietet). Ein kleines Gartenhaus mit Stromanschluss, Kühlschrank und Schlafcouch eignet sich ideal als Aufenthaltsraum während der Bauphase. Ein liebevoll gewachsener Obstgarten mit Kirsch-, Birnen-, Pflaumen- und Apfelbäumen sowie Beeresträuchern gibt dem Grundstück seinen ganz eigenen Charakter.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.
Lage
Lagebeschreibung
Lage & Anbindung – das Beste aus beiden Welten
Ruhig wohnen, schnell in der Stadt: Der Bahnhof Stetzsch ist fußläufig erreichbar, mit dem RE sind es nur ca. 10 Minuten bis zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle liegt 200 m entfernt. Grundschule ca. 500 m, Spielplatz ca. 400 m, alles zu Fuß erreichbar. Die Elbe ist nur rund 2 km entfernt, die Gohliser Mühle oder der Hof Vorwerk Podemus ein beliebtes Ausflugsziel direkt vor der Haustür.
