| Kaufpreis | 479.000 € |
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| Provision | 3,59% (Courtage 3,59 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen vom Käufer. Verdient und fällig nach KV-Unterzeichnung. Es gelten die AGB des Exposees) |
Ein Wohntraum geht in Erfüllung. Die angebotene Doppelhaushälfte in bester Wohnlage überzeugt durch einen optimalen Grundriss und vielen Extras. Die großzügige Installation der Photovoltaikanlage erzeugt ca. 2800 kWh Strom im Jahr. Die Solar-Gas Kombi sorgt zu dem für sehr geringe Nebenkosten. Das Haus ist in Holzständerbauweise mit verklinkerter Fassade errichtet. Die ca. 130 m² Wohn- & Nutzfläche erstrecken sich über drei Ebenen. Durch die Vordertür eingetreten, begrüßt Sie ein großzügiger Flur. Das Herzstück dieser Ebene bildet das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die hohen Decken in Kombination mit dem Landhausstil und dem Kaminofen bilden eine wohnlich gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem Garten. Dieser ist dank seiner hohen Hecke nicht einsehbar. Das Verhältnis von Terrasse zu Gartenfläche ist perfekt gewählt. Im Sommer blühen die Seerosen auf dem kleinen Teich. Unter dem verlängertem Dach ist noch ein Raum versteckt. Dort befindet sich die Gastherme und die Technik für die Solar- & Photovoltaikinstallationen. Vom Garten aus können Sie über ein Tor auch direkt zum Carport gelangen. Zurück im Flur finden Sie neben der massiven Holztreppe auch noch einen Abstellraum und das Gäste-WC. Im Abstellraum finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Über die Treppen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Vollbad mit extra Dusche. Das Badezimmer ist hell gefliest. Die Schlafzimmer wurden 2019 mit einem neuen Laminat belegt. Folgt man der Treppe noch eine Ebene nach oben, befindet man sich im Spitzboden. Dieser ist wohnlich zu nutzen und beheizt. Zusätzlich haben Sie hier auch noch einigen Stauraum. Direkt am Haus befindet sich ein sehr hochwertiger Doppelcarport in massiver Holzkonstruktion mit integriertem Schuppen. Aktuell befindet sich im Schuppen eine Werkstatt. Zudem liegt hier auch ein Starkstromanschluss, der nützlich wird, sobald Sie eine E-Autoladesäule installieren möchten. Diese Immobilie ist perfekt für alle geeignet, die ein Leben abseits der Großstadt zu schätzen wissen. Nicht nur die Immobilie, auch der Ort bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
