| Kaufpreis | 995.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Neuhaus mit Blick auf die umliegenden Berge. Die sonnige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Beschreibung der Immobilie: Das charmante Haus erstreckt sich über ca. 255m² Wohnfläche und bietet insgesamt 8 Zimmer. Aktuell ist die EG-Wohnung mit ca. 98m² vermietet, während das 1 OG mit ebenfalls ca. 98m² sowie die Dachgeschosswohnung mit ca. 52,67m² frei sind und somit viel Platz für die Familie und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Heizraum sowie einen Waschraum. Des Weiteren gibt es zwei weitere großzügige Räume mit Oberlicht, die als Hobbyräume genutzt werden können.
Auf dem Grundstück, das nach Wohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist, befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit Geräteraum. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum im Freien und ermöglichen somit entspannte Stunden im Grünen.
Ausstattung: Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1968. Obwohl die beiden Einheiten im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss nicht mehr dem heutigen Stand entsprechen, bieten sie eine ideale Grundlage für eine Modernisierung. Insgesamt gibt es drei Küchen, drei Bäder und drei separate Toiletten. Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich hier individuelle Vorstellungen und Wünsche problemlos umsetzen.
Sonstige Informationen: Das Grundstück umfasst insgesamt 1022m² und ist nach WEG aufgeteilt. Eine Realteilung der Immobilie besteht nicht. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die das Obergeschoss und die Dachgeschosswohnung selbst nutzen oder eine zusätzliche Mieteinnahme generieren möchten.
Fazit: Das vielseitige Mehrfamilienhaus bietet mit den 3 Wohneinheiten, einem großzügigen Grundstück und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung einen interessanten Investitions- oder Eigenheimkauf. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Immobilie mit Potenzial suchen.