| Kaufpreis | 249.900 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% (7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Willkommen in Groitzsch im Leipziger Neuseenland, einer der aufstrebenden Regionen im Süden von Leipzig!
Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, das eine attraktive Rendite und zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung bietet.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und umfasst insgesamt 5 Mieteinheiten. Zwei zusätzliche Wohnungen können sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss geschaffen werden, was das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen eröffnet.
Aktuelle Wohneinheiten:
Wohnung EG rechts: ca. 51,77 m²
Wohnung EG links: ca. 66,47 m²
Wohnung Nr. 1 im 1. OG: ca. 43,51 m²
Wohnung Nr. 2 im 1. OG: ca. 37,04 m²
Hinterhaus-Wohnung: ca. 84,3 m²
Werkstatt inkl. Lager und WC: ca. 82 m²
Alle Wohneinheiten sind vermietet und bringen jährlich eine Kaltmiete von 21.098 EUR ein.
Zusatzpotential:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss besteht die Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen zu entwickeln.
Dies eröffnet Ihnen als Investor nicht nur eine solide Einkommensquelle, sondern auch das Potenzial, die Rentabilität des Objekts weiter zu steigern.
Ausstattung und Besonderheiten:
Zufahrt zum Innenhof: Elektrisches Tor für zusätzliche Sicherheit und Komfort
PKW-Stellplätze: 4 Stellplätze für die Mieter sowie 2 Garagen
Innenhof: Ein gemütlicher Freisitz mit Bänken und einer Grillecke für die Mieter
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen in den Wohnungen
Heizung: Gas-Zentralheizung (modernisiert)
Zusammenfassung:
Dieses Mehrfamilienhaus in Groitzsch stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Es bietet nicht nur eine gute Rendite durch die voll vermieteten Wohneinheiten, sondern auch weiteres Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch die Möglichkeit der Schaffung von weiteren Wohnungen. Der gepflegte Innenhof, Stellplätze, Garagen und die Werkstatt bieten den Mietern zudem Komfort und Flexibilität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil des wachsenden Marktes im Leipziger Neuseenland zu werden!
Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung oder für weitere Informationen zur Verfügung.
Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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