Gepflegtes Doppelhaus in traumhafter Lage- ideal für Familien oder Kapitalanleger

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Freizeit in absoluter Ruhe genießen
2026 komplett renoviert
* Großer uneinsehbarer Garten und sonnige Terrasse
* Massive und solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmmörtel
* Sehr niedrige Heizkosten
* Garage und 2 Stellplätze direkt am Haus
* Voll unterkellert und Stauraum im Dachboden
* helles Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne
plus separate Gästetoilette im Erdgeschoß
* Heizung 2025 überholt
* Kaminofen
* Einbauküche
* Glasfaser
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand und ist unverbaubar.
Im Erdgeschoß befindet sich die große, gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste WC und das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Über die Terrassentür gelangen sie in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten.
Über den Flur gelangen Sie ins Treppenhaus und von dort ins Obergeschoß mit großzügigem, hellen Badezimmer mit Dusche und Wanne und den 3 Schlafräumen.

Der Keller bietet mit seinen ca. 65 qm mehr als ausreichend Platz für Hobbys, Waschraum oder Stauraum. Dafür kann auch der Dachboden genutzt werden.

Ausstattung

Das Haus ist massiv mit 36er Zahnziegel und Wärmedämmmörtel gebaut. Der Keller ist beheizbar und somit voll nutzbar. Im Bad gibt es sowohl Dusche als auch Wanne und Fußbodenheizung. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Die geräumige Wohn / Essküche ist voll ausgestattet. Auf dem Dachboden finden Sie weiteren nützlichen Stauraum. Zusätzlich zur geräumigen Garage gibt es 2 weitere Stellplätze.

Sonstiges

Verkauf von privat.
Ohne Maklergebühren

Lage

Lagebeschreibung

* Ruhige Lage am Ortsrand nur 10 km zum Stadtplatz Straubing
* umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte nur wenige Minuten entfernt
* Stündliche Zuganbindung nach Regensburg (20 min) oder Straubing
(10 min) oder München
* Grundschule und Kindergarten im Ort