Kapitalanleger! Doppelhaushälfte mit zwei schönen Eigentumswohnungen in Erlabrunn

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte bestehend aus zwei Wohnungen wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 465 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss und auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt. Schlafzimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Flur, Bad sowie Wohn- /Esszimmer. Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie einen Zugang zur Südterrasse sowie dem schönen und gepflegten Garten. Die Wohnung im EG wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Verkauf ist an einen Mietvertrag für die Verkäufer im EG geknüpft. Die Wohnung im OG mit einer Größe von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Flur, Küche sowie Wohn-/Esszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie einen Zugang zum gemütlichen Südbalkon. Diese Wohnung ist seit dem 01.11.2013 vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit 510 EUR zzgl. 65 EUR Nebenkosten. Zum Objekt gehören ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Heizungskeller. Beheizt wird das Anwesen mit Gasetagenheizungen. Zur Wohnung im EG gehört ein geräumiger Kellerraum. Zur Wohnung im OG gehört ein Hobbyraum, welcher später, mit Dusche und WC ausgestattet wurde. Dieser Raum verfügt über einen eigenen Gasanschluss, interner Wasseruhr, sowie Stromzähler. Weiterhin verfügt diese Immobilie über drei KFZ-Stellplätze im Freien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bitte selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

Lage