| Kaufpreis | 749.000 € |
|---|---|
| Provision | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
Willkommen im charmanten Ambiente dieses liebevoll gepflegten Familienhauses, das im Jahr 1938 erbaut und 1984 großzügig erweitert wurde. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus zeitlosem Stil und modernem Komfort. Das Innere des Hauses beeindruckt mit einer hellen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Der weitläufige Garten ist perfekt angelegt und bietet nicht nur ideale Möglichkeiten zum Grillen und Entspannen, sondern auch genügend Raum für kreative Gestaltungsideen. Ob Spielbereich für Kinder oder Platz für einen eigenen Anbau – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Bei dem Garten handelt es sich um Bauland, welches zusätzlich bebaut werden kann. Dieses Anwesen wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Kein Modernisierungsstau, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Dachboden:
Nicht ausgebaut, ideal als Stauraum für all die Dinge, die man nicht entsorgen möchte, aber nie wieder benötigt.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss dieses Familienhauses präsentiert sich als ein Raum für Licht, Entspannung und Familienleben. Die Kombination aus einem großen, lichtdurchfluteten Raum, einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer mit Loggia macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Entdecken Sie das Potenzial dieses Obergeschosses bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von seinem einladenden Charme begeistern.
Erdgeschoss:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine raffinierte Gestaltung auf verschiedenen Ebenen. Dies schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Große Fensterfronten ermöglichen einen reibungslosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem überdachten Freisitz eröffnet die Möglichkeit, das Wohnzimmer nahtlos mit der Natur zu verbinden. Die offene und helle Küche ist das Herzstück des Erdgeschosses und bildet eine harmonische Einheit mit dem Esszimmer. Die durchdachte Planung schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Speisekammer bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch praktische Organisation für kulinarische Genüsse. Ein Gästebadezimmer im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und begeistert Gäste mit stilvoller Ausstattung.
Untergeschoss:
Der Gewölbekeller verleiht dem Untergeschoss einen Hauch von Tradition und bietet nicht nur einen besonderen Lagerplatz, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre für Weinliebhaber oder als zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Hobbyraum schafft Raum für kreative Entfaltung. Ob als Werkstatt, Fitnessraum oder als Rückzugsort für Hobbys – hier findet jeder sein persönliches Refugium. Der Heiz- und Waschraum gewährleistet eine effiziente Versorgung des Hauses und bietet gleichzeitig genügend Platz für den Waschraum. Ein zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss vervollständigt die Nutzfläche und ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung von Gegenständen. Von dieser Ebene gelangen Sie ebenfalls in den Garten - so sind kurze Wege gewährleistet.
Die Garage mit Dachboden, Werkstatt und die separate Gartenhütte erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie erheblich. Neben der Funktionalität bieten diese Räumlichkeiten auch Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltung. Des weiteren gibt es einen geräumigen Carport und eine super nutzbare Gartenhütte.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Angebot erwartet Sie! Dieses 1-Familienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet mit seinem großzügigen Garten und Bauplatz eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der äußerst gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einem echten Familientraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern! Fordern Sie jetzt unser gewohnt aussagekräftiges Exposé für viele weitere Daten wie Pläne, Bilder und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an.