| Kaufpreis | 420.000 € |
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| Provision | 3.57 |
Historisches Fachwerkhaus in erster Reihe direkt am Deich- einzigartiger Elblage –im Herzen des Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1838, ursprünglich als Fischerkate errichtet, im malerischen Naturraum der Elbtalaue in der Lenzerwische.
Das charmante Anwesen wurde im Jahr 1998 umfassend saniert – von den Außenmauern über das massive Eichenfachwerk bis hin zum Dach wurde vieles sorgfältig erneuert und modernisiert. Es verbindet historischen Charme mit modernen Wohnkomfort.
Das Haus liegt in absolut ruhiger Sackgassenendlage – als letztes Haus einer kleinen Straße – mit freiem, unverbaubarem Blick auf einen der schönsten und naturbelassensten Abschnitte der Elbe.
Aus den Erkern in den Wohnzimmern im Dachgeschoss können Sie den Störchen beim Frösche fangen zuschauen oder den nistenden Seeadler beobachten.
Die einmalige Naturkulisse der Elbtalaue verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre- ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das gepflegt angelegte Grundstück bietet viel Raum zur Entspannung und einen direkten Bezug zur umgebenden Natur.
Auf dem direkt vorm Haus liegenden Deich verläuft der Elberadweg von Dresden nach Hamburg.
Mit ca. 205 m² Wohnfläche besticht das Haus durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung und teilweise sichtbaren Erhalt des ursprünglichen Fachwerks.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt – jeweils mit eigenem Eingang. Jede Einheit verfügt über:
4 Zimmer
Küche
Badezimmer
HWR
Terrasse
zusätzlich nutzbare Stellflächen im Dachboden
Glasfaser liegt bereits im Haus an und wird in Kürze in der gesamten Region aktiviert.
Diese flexible Aufteilung eignet sich ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung als Ferienunterkunft oder Mehrgenerationenhaus.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 mit guten Verbrauchswerten. Sie wird mit Flüssiggas aus einem Miettank befüllt.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein ebenfalls saniertes Nebengebäude mit:
•zwei abschließbaren Garagen
•zwei zusätzlichen Außenstellplätzen
•Dachboden (als Lager nutzbar)
•angrenzendem Garten ( ca. 418m²)– ideal als Nutz- oder Gemüsegarten
Ein einzigartiges Objekt in traumhafter Lage – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Juwel an der Elbe wartet auf Sie!