| Kaufpreis | 311.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Ehemaliger idyllischer Baumschulbetriebshof (ca. 2665 qm) in Top-Lage nahe Soest mit klasse soliden Gebäuden nahe einem Einkaufszentrum mit Tankstelle, Post, Aldi, Edeka etc. von privat zu verkaufen!
Und laut Bauministerium + Kreis Soest sind nun endlich Umnutzungen i.R. v. § 35 Abs. 4 Nr. 1 BauGB möglich. In den vorhandenen Gebäuden können also insbesondere ruhige Handwerksbetriebe (nahes schickes Doppelhaus), Hausmeisterservice, Gemüsehof, Geschäfts- und Privatleute etc. ihr ideales neues Zuhause finden.
• Tolle Lage an alter B1 mit nahem Zubringer zur A 44 in Bad Sassendorf nahe dem Einkaufszentrum.
• Attraktive Besuchermagnete drum rum: mittelalterliche charmante Hansestadt Soest mit berühmter Allerheiligenkirmes, herrliche Therme mit attraktivem Kurpark in Bad Sassendorf + malerischem Möhnesee.
•Auf dem schönem Betriebshof mit besonderem z.T. stattlichem Baumbestand, der auch weiter landwirtschaftlich bebaubar ist, befinden sich diverse solide Gebäude in gutem Zustand, wie u.a.
1. Büro-u. Sozialgebäude (ca. 70 qm) mit WCs + Keller mit Ölheizung (Viessmann).
2. Halle mit Kühlhaus (ca. 160 qm); Tor ca. 3,18 m hoch + 3,27 m breit.
3. 5 praktische Garagen.
4. Teil eines urigen antiken Gewächshauses (ca.30 qm).
Sowie eine super Infrastruktur, wie Hofbeleuchtung, befestigte Flächen, gut 15 Parkplätze etc.. Ansonsten befindet sich der repräsentative Hofe in einem Wasserschutzgebiet und es gibt eine sehr kostengünstige Klärgrube mit 3 Kammer System.
•Zusätzlich kann u. U. ein schickes saniertes (gedämmte Fassade + Keller + Dachboden, neue oft bodentiefe Fenster + Türen etc.) Doppelhaus (ca. 240 qm, je ca. 120 qm) mit 2 Eingängen mit gemütlichem Kamin, Einbauküche, großen Flügeltüren, elektrischen Rollläden, neuer großer Markise + Fliegengittern, großem Keller + Dachboden + grandiosem Weitblick über die Felder + weitläufigem Garten (u.a. alte Obstbaumsorten) im hinteren ruhigen Teil des Anwesens gekauft werden. Laut Boris.nrw ist der Bodenrichtwert hier 80 €/ pro qm; Energieverbrauch des Hauses 111 kWh, D.
Weiter befinden sich auf diesem zusätzlichen ca. 4.385 qm Areal 2 große Garagen + praktischer Arbeitsraum + Gewächshaus + auch sehr wertvolle Brunnenanlage mit Bewässerungstechnik etc.
•Ferner können zudem Fuhrpark/Geräte/Zubehör käuflich erworben werden.
Besichtigungstermine vergebe ich nur unter folgenden Voraussetzungen:
S e r i ö s e Interessenten, also die sich u.a. mit Namen kurz vorstellen + schreiben, was Sie dort planen.
Und bitte n u r für Interessenten, mit einer r u h i g e n Tätigkeit und die weiter hier einen s c h ö n a u s s e h e n d e n Betriebshof schätzen. Ich wohne ja noch in dem schicken sanierten Doppelhaus (Zugang nur über den Betriebshof) und möchte dort weiter die grüne Idylle insbesondere ohne störenden Lärm genießen; wie sicher auch später ein Käufer des Hauses... oder Sie kaufen gleich alles zusammen...
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
