| Kaufpreis | 195.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 870 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus überzeugt durch seinen alten Charme, der mit einer behutsamen Modernisierung zu neuem Leben erweckt werden kann – ein echtes Erbenobjekt mit Potenzial.
Der liebevoll angelegte, eingezäunte Garten mit Nebengebäuden, Garage sowie Stellplatz davor lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Ein Südbalkon und eine Terrasse mit Zugang über den Hof oder Keller erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Überdachter Eingangsbereich
Gäste-WC mit Fenster
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit freiem Kamin
Gefliestes Badezimmer
Zugang zur Terrasse über Hof oder Keller
Obergeschoss
Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Separates Ankleidezimmer
Kellergeschoss
Drei Räume inkl. Heizungsraum und Abstellkammer
Keller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Zustand
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Heizungsleitungen und Heizkörper aus 1995
Stromkasten von 2000
Fenster doppelt verglast (ca. 1990)
Rolläden vorhanden
Satteldach
Teilweise Holzdielenböden (Kiefer)– ideal für Liebhaber
Bereits leerstehend – sofort mit der Umgestaltung starten
Besonderheiten
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum
Liebevoll angelegter, eingezäunter Garten mit Nebengebäuden
Garage mit Stellplatz davor + weitere Stellmöglichkeiten
Südbalkon und Terrasse
Solide Bausubstanz mit Potenzial zur Modernisierung
Ideal für Handwerker, Familien oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter suchen
Fazit
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in Börrstadt: Es vereint alten Charme, solide Substanz und großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Mit überschaubarem Sanierungsaufwand und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit Seele schaffen – in ruhiger Lage und mit Gartenidylle.