3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Zollstock – saniert, sofort verfügbar

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Zollstock. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie wurde Anfang 2024 im Zuge größerer Sanierungsmaßnahmen modernisiert und ist nicht vermietet.

Durch den funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, auch als Wohngemeinschaft. Küche, Bad und wasserführende Leitungen wurden vollumfänglich erneuert. Die Oberflächen in Flur und Schlafzimmer erhielten Laminat von Markenqualität. Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verbaut. Bad und Küche sind modern gefliest.

Der Balkon bietet einen Ausblick auf Kölns größte zusammenhängende Grünfläche, den Vorgebirgspark. Die Lage ist ruhig, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind dennoch gut erreichbar. Haus und Wohnung werden mit Fernwärme beheizt.

Gebäude / Gemeinschaftseigentum
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Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren mehrere technische Themen am Gemeinschaftseigentum bearbeiten lassen. Dies beinhaltet u. a.:

- Modernisierung / Anpassung wasserführender Leitungen
- Brandschutz-/Leitungsmaßnahmen nach aktuellen Standards
- Arbeiten an der Balkonanlage

Weitere Unterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Kurzfakten zur Wohnung
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- 3 Zimmer
- Balkon
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Aufzug
- sanierter Zustand
- sofort verfügbar

Lage