| Kaufpreis | 340.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 659 m² und einer Netto-Wohnfläche von 145,18 m² ein komfortables Wohnerlebnis für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente: So wurden alle Innentüren inkl. der massiven Außentür zum Garten 2018 erneuert. Die Böden (hochwertiger Laminat) wurden 2017 im gesamten Wohnbereich – mit Ausnahme der Küche – verlegt. Die Außenfassade wurde frisch gestrichen (2024) und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Ein echtes Highlight ist der neu geschaffene Loggia-Raum mit weitem Blick ins unverbaute Umland – ausgestattet mit großflächigen Fenstern von WEKA, einem neuen Heizkörper sowie einer wärmegedämmten Dachschräge. In diesem Zuge wurde auch der Dachgiebel neu mit hochwertigen Schieferplatten aus Kunststoff gedeckt (2024). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein ebenfalls neu gefliestes Badezimmer im Obergeschoss (2017).
Der große, liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Drei separate Terrassen, ein Brunnen, ein neuer Zaun sowie ein offenes Gartendesign mit freiem Blick nach außen (Umgestaltung 2019–2024) runden das Freiluftangebot ab. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Garten durch den Flur – praktisch und komfortabel zugleich.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Optional ist eine Umstellung auf Solarenergie und Strombetrieb problemlos möglich – eine zukunftsorientierte Option für umweltbewusstes Wohnen.
Reihenmittelhaus, Baujahr 1972
4 Zimmer, ca. 145 m² Wohnfläche
Grundstück: 659 m²
Neue Türen inkl. Außentüren (2018)
Laminatboden im gesamten Haus, außer in der Küche
Einbauküche (2017, im Preis enthalten)
Frisch gestrichene Außenfassade (2024)
Gäste-WC mit Dusche (ca. 2014)
Bad OG neu gefliest (2017)
Neuer Kaminofen (2017)
Neuer Loggia-Raum mit freiem Ausblick, voll verglast (2019)
Dachgiebel neu gedeckt mit Kunststoff-Schieferplatten (2024)
Garten neu gestaltet, inkl. Brunnen und Zaun (2019–2024)
3 Terrassen
Voll unterkellert
Gasheizung mit Warmwasserspeicher, solarfähig
Ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne
Das Haus befindet sich in Unna-Hemmerde, einer ruhigen und beliebten Wohnlage am östlichen Rand von Unna. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die Randlage genießen Sie hier einen traumhaften Weitblick ins unverbaute Umland – eine echte Rarität!
Dennoch ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B1 oder den nahegelegenen Bahnhof Hemmerde sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Unna, Werl, Soest oder Dortmund.
