123231_Erdgeschoss.jpg
123231_Dachgeschoss.jpg
123231_Ladenfenster.jpg
123231_Durchfahrt.jpg
123231_1._Obergeschoss.jpg
123231_Wohnzimmer.jpg
123231_Flur_-_Bad_2.jpg
123231_Flur_-_Bad_1.jpg
123231_gepflegtes_Umfeld.jpg
123231_Hausansicht.jpg
| Kaufpreis | 324.900 € |
|---|---|
| Provision | 4,76% |
Dieses 1938 solide erbaute Haus ist vollunterkellert und steht nahe dem Bahnhof und der Elbe in einer sehr breiten Straße mit vielen Parkmöglichkeiten. Fußläufig erreicht man schnell die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und den ÖPNV. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Dach und Dämmung umfangreich erneuert (1993) neue Fenster verbaut (1995) Heizungsanlage und Leitungssysteme (1998 - 2000) Erneuerung der Bodenbeläge und Sanitärbereiche (2016/2017) Derzeit sind 4 von 5 Wohnungen vermietet - die aktuell leerstehende Wohnung wird derzeit von den Eigentümern modernisiert. Die zweite Gewerbeeinheit wurde zum 01.04. ebenfalls vermietet, jedoch als Wohnraum. Damit ergibt sich eine Nettokaltmiete ab 01.04. in Höhe von 19.200,00 € Bei Vollvermietung würden Sie bei gleichem Mietniveau 22.560€ p.a. Kaltmieteinnahmen erzielen!
