Teilmöblierte 1-Zi.-Wohnung in Waldbronn

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Kaltmiete: 495 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 190 EUR
Kaution: 1370 EUR
Bezugfrei: ab dem 01.12.2025

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190 €, was den durchschnittlichen Nebenkosten aus dem aktuellen Wirtschaftsplan entspricht. DIE NEBENKOSTEN ENTHALTEN STROM!

Bei Interesse stellen Sie sich bitte per E-Mail vor.
E-Mail Adresse: andervogelhardt8 at gmail com

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses unmittelbar am Waldrand mit herrlicher Fernsicht. Es zeichnet sich durch einen funktionellen Grundriss aus und ist untergliedert in den Wohn- und Schlafbereich mit einer angegliederten Kochnische, welche mit einer Küche ausgestattet ist, sowie dem dazugehörenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren ist ein Abstellraum vorhanden. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung, die dadurch auch sehr hell und freundlich wirkt. Auf dem zugehörigen großen Balkon findet man auch mit seinen Gästen bequem Platz. Zum Appartement gehört außerdem ein Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, ein Münzwasch- und Trockenautomat, ein Raum für Sport und Spiel und ein Fahrradkeller.

Normalerweise gibt es ausreichend viele Parkplätze vor dem Haus, aber bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Wohnungsausstattung:
- Küche: Backofen, Kühlschrank, Herd (Neff mit Ceranfeld)
- BAD: WC, Badewanne,
- Balkon,
- Keller,
- Abstellraum,
- Fahrrad-Abstellraum,
- Boden: Laminat (Wohnzimmer), Fliesen (Bad & Küche), Teppich (Flur)

- Die Fenster wurden im Jahr 2015 eingebaut

Im Herbst 2012 wurden die folgenden Arbeiten in der Wohnung gemacht:
- neue Tapeten
- neuer Teppichboden im Flur
- das Bad wurde neu tapeziert und gestrichen
- neue Toilette wurde montiert
- neuer großer Schrank für den Abstellraum wurde montiert (weiß, mit Garderobe und Schuhschrank)
- neuer großer Schrank für den Wohnraum wurde montiert (schwarz)
- neue Badmöbel wurde gekauft
- der Küchenbereich wurde gefliest.
- neue Küchenmöbel wurden gekauft

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung enthält:
- Strom,
- Heizkosten,
- Wasserkosten,
- Abwasserkosten,
- Hausmeisterkosten,
- Pflege Außenanlage,
- Reinigung,
- Müllbeseitigung,
- Wartung RWA-Anlage,
- Aufzugwartung,
- Aufzugnotruf,
- Versicherungen Gebäude


Bewerbungsprozess

Es wird keine Massenbesichtigung bei Vermietung dieser Wohnung geben, sondern wird jeweils eine Person zur Besichtigung eingeladen.
Eine E-Mail, in der
1. der Name,
2. das Alter und
3. der Beruf des Mietinteressenten sowie
4. die erwartete Mietdauer und
5. der gewünschte Mietbeginn
genannt sind, ist der beste Weg den ersten Kontakt aufzunehmen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit super Blick über Waldbronn, einen bekannten Luftkurort am Stadtrand von Ettlingen. Waldbronn bietet seinen Bewohnern alles was man zum täglichen Leben braucht. Alle Geschäfte und Einrichtungen des privaten und öffentlichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. das Bürgerbüro und Ärzte erreicht man in 5 Gehminuten). Diverse Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden so dass man problemlos ohne Auto zurecht kommt (z. B. Aldi, Edeka und DM erreicht man in ca. 7 Gehminuten). Schnell und bequem erreicht man Waldbronn über die A8 oder die A5. Mit der S11 oder in wenigen Autominuten ist man in der KA-City. Die Wohnung befindet sich unmittelbar gegenüber der Kurklinik. Das Thermalbad ist ca. 100m entfernt, genauso wie der Kurpark und verschiedene Wanderwege. Ein Freibad, eine Eislaufhalle, und eine Tennishalle erreicht man in ca. 10-15 Gehminuten.