!! Für Tierliebhaber - Haus mit Einliegerwohnung zu verkaufen !!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

- vorhanden sind alle üblichen Medien wie Strom- (auch Starkstrom) und Telefonanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss
- Gas-Zentralheizung mit zwei Gasthermen (ca. BJ 2000) mit Warmwasser und 2 Gaszählern
- zusätzlich auch Schornsteine für Ofen- oder Kaminnutzung vorhanden
- im Hof ist ein kleiner Garten

- Dachneueindeckung Straßenseite Ende 2017,
- Naturschieferdach auf der Hofseite im altersbedingten aber guten Zustand;
- beim Anbau und Vordach Bitumenschweißbahn,
- neue Isolierglasfenster in 2013;
- ausbaufähiger Dachboden,
- Gewölbekeller (teilunterkellert)
- Glasfaser mit bis zu 1000Mbit/s ab 02-2026 verfügbar lt. Telekom
- das Haus ist leerstehend
- daher ist das Wasser abgestellt und die Heizung außer Betrieb gesetzt
- das Haus wird derzeit über Elektroheizer frostfrei gehalten
- eine der Gasthermen ist reparatur-/erneuerungsbedürftig

- re. Erdgeschoßwohnung mit ca.35m² vermietbar Sollmiete ca. 200€ kalt mtl.
- re. Obergeschoß mi tca. 43m² ebenfalls vermietbar Sollmiete ca. 250€ kalt mtl.
- für Vermietung von Garage und Garten sind Zuschläge in der Vermietung denkbar (30-50€)
- auch eine ganz oder teilweise Eigennutzung ist gut denkbar

Lage