| Kaufpreis | 249.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie lieben das stadtnahe Leben und haben Lust, ein Haus nach eigenen Wünschen zu sanieren und umzugestalten? Dann sind Sie hier in der Büttnerstraße in Lüneburg genau richtig.
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus aus ca. 1900, mit einer Wohnfläche von etwa 68 m², verteilt auf 2 Etagen. Zusätzlich gibt es ein wohnraumartig ausgebautes Nebengebäude aus dem Baujahr 1977 mit ca. 29 m² Nutzfläche. Das Eigentums-Grundstück umfasst insgesamt 166 m², im Hinterhof liegt ein geschützter kleiner Garten.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, WC und Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die in der Küche untergebracht ist. Sämtliche Hausanschlüsse liegen in dem kleinen Kellerraum, der vom Flur aus erreichbar ist. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Das Nebengebäude bietet ein geräumiges Zimmer sowie ein WC. Laut Eigentümerangaben erlaubt die Statik eine Aufstockung. Das Baupotenzial für eine Erweiterung des Hauses erfahren Sie über eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Lüneburg. Auch der Antrag für eine Umnutzung des Vorgartens als Stellplatz ist hier zu stellen. Eine Bordsteinabsenkung ist bereits vorhanden.
Für die Modernisierung von Altbauten gibt es derzeit interessante Fördermöglichkeiten. Eine Verlinkung zu der entsprechenden Seite der BAFA finden Sie im Anschluss an die Fotos im Exposé. Für eine individuelle Beratung oder für die Erstellung eines Sanierungsfahrplans stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem qualifizierten Energieberater her.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie.