| Kaufpreis | 62.900 € |
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| Provision | 0 |
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Fachwerkhaus BJ ca. 1900 in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Innenstadtbereichs der idyllischen Stadt Osterode am Harz.
Das vermietete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich über das EG und OG erstreckt.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einem ausgebauten, vollgedämmten Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche zu Wohnzwecken nebst Ausbaureserve (Zimmer) bietet.
Sie betreten die Immobilie im EG über einen einladenden Flur / Dielenbereich - Windfang mit optimalen Platzmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Im EG findet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste- /Kinderzimmer.
Über einen zweiten Flur haben Sie Zugang zum Innenhof mit Steinplattenboden, auf dem Sie Ihre Freizeit geschütztem Ambiente genießen können.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine massive Holztreppe in den galerieartigen Flur des OG, dessen Böden vollständig mit strapazierfähigem Laminat verlegt wurden.
Herzstück des OG ist das gemütliche großzügige Wohnzimmer, an das sich ein offenes Esszimmer/Durchgangszimmer schließt.
Eine separate Küche mit inkludierter Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer komplettieren die Wohnräume im OG.
Im Zuge des Ausbaus konnten im vollgedämmten DG weitere Räumlichkeiten in Form eines Dachstudios (Nutzfläche zu Wohnzwecken) nebst einem zusätzlichen Ausbaureservezimmer geschaffen werden.
Das Studio überzeugt mit einer gelungenen Raumöffnung unter stilvoller Integration sichtbarer Balken.
Neben dieser Synthese aus modernem Wohnanspruch und charmanten Altbauflair überzeugt die Immobilie mit weiteren praktischen Nutzflächen in Form eines Gerätehauses und vier Kellerräumen mit Lagermöglichkeiten.
Abschließendes Highlight ist die Sonnenterrasse auf dem Dach des Gerätehauses mit direktem Zugang zum Innenhof.
Haben wir Ihr Interesse an diesem charmanten Fachwerkhaus in zentraler Lage von Osterode geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.