| Kaufpreis | 149.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das im Stadtkern von Wurzen gelegene Gebäude wurde 1880 errichtet. Wie der Großteil der Wurzener innerstädtischen Gebäude steht auch dieses Haus unter Denkmalschutz. Dach und Fassade wurden im Jahr 2000 saniert. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladengeschäfte mit 26 m² und 50 m² Nutzfläche einschließlich Lager- und Sanitärbereich. Der größere Laden ist mit moderner, sehr gut erhaltener Geschäftsausstattung wie Regalen, Auslagen und Verkaufstresen versehen. Große Schaufenster sind perfekt zur Präsentation geeignet, lassen sich aber bei Bedarf auch gut schließen.
---Diese zwei Landengeschäfte stehen sofort zu Nutzung zur Verfügung---
---Die Wohnungen im 1.OG und im DG werden zunächst auf unbestimmte Zeit weiterhin von der Eigentümerin genutzt.
Die großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon und ein überdurchschnittlich großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Treppenhaus ist sehr wohnlich gestaltet.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche besteht aus 3 Zimmern, Bad. In dem im Grundriss als Arbeitszimmer bezeichneten Raum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die Ausstattung dieser Wohnung ist funktional und müsste hinsichtlich der Badgestaltung und Elektrik modernisiert werden.
Der Dachboden ist über eine Auszugsleiter erreichbar.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Der vergleichsweise hohe Gewölbekeller wurde als Party- und Weinkeller genutzt.
Im gemütlichen Innenhof gibt es ein 2geschossiges Nebengebäude. Hier sind die Werkstatt, Waschküche, Sauna und Lagermöglichkeiten vorhanden.
Ein lukratives Angebot für Kapitalanleger. Diese Immobilie bietet PERSPEKTIVISCH vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Sie die Ladengeschäfte selbst nutzen oder vermieten, die Wohnbereiche insgesamt als eine Wohnung oder getrennt nutzen, vielleicht auch so, wie es einmal war: ein Mehrgenerationenhaus. Als Wohn- und Geschäftshaus oder auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Ein Auto brauchen Sie hier nicht - alles ist wunderbar bequem fußläufig erreichbar, sei es der Bäcker, Fleischer, Waren des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte, Stadtbus...Zentraler geht es kaum - im Herzen der Stadt Wurzen steht dieses geschmackvolle Haus zum Verkauf.