Haus
Grundstück
| Kaufpreis | 380.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das großzügige Schwedenhaus wurde 2022 in massiver Bauweise handwerklich errichtet und von mir als Zweitwohnung genutzt. Der Zustand ist neuwertig, es gibt keine Mängel. Die Fassade ist gemäß den Vorschriften des Bebauungsplans als hinterlüftete Holzfassade ausgeführt.
- keine Maklerprovision
- helle Südwest-Ausrichtung
- weiteres Zimmer möglich
- Veranda mit hochwertigen Fliesen
- Einbauküche
- Deckenhöhe 2,67m
- 3 fach Isolierglas
- Rolläden
- Fußbodenheizung (Nachrüstung Wärmepumpe unproblematisch)
- sparsame Gas Brennwertherme (Heizkosten derzeit ca. 600-700 EUR/Jahr)
- Solare Warmwassererzeugung
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- helle, fußwarme, robuste, pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik
- Fliesen im Bad
- Badewanne
- bodengleiche Dusche
- riesiger Dachboden (Kaltdach)
- breite Dachbodenklappe
- 2 Fenster im Dachboden
- Vorbereitung Photovoltaik
- Vorbereitung E-Auto Wallbox
- Glasfaser vorhanden
- Stellplätze für bis 4 PKW (Ökopflaster)
- kleiner Schuppen für Fahrräder / Geräte
- nette Nachbarn
2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, 3tes Zimmer durch Abtrennung möglich
1 großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich
1 geräumiger Hauswirtschaft- und Hobbyraum
1 große Diele mit Garderobe
1 riesiger Spitzboden mit viel Stehhöhe
Der Garten ist als pflegeleichter Naturgarten belassen. Das Jahr über blühen z.B. Klatschmohn und weitere Wildkräuter und es gibt immer etwas für die Bienen. Ich mähe zweimal im Jahr und freue mich über die Natur. Das kann aber natürlich jeder nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten.
Das Haus wird nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Borkwalde ist eine charmante Waldgemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg, die sich durch ihre besondere Atmosphäre, naturnahe Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Zauche, einem historischen Höhenzug zwischen Potsdam und dem Fläming, bietet Borkwalde seinen rund 2.100 Einwohnerinnen und Einwohnern eine idyllische Wohnumgebung – umgeben von dichten Kiefern- und Mischwäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen einladen.
Besonders auffällig und einzigartig ist die skandinavisch geprägte Architektur des Ortes: Viele der Wohnhäuser sind in Holzständerbauweise errichtet und erinnern mit ihren farbenfrohen Fassaden an typische Schwedenhäuser. Dieses städtebauliche Konzept verleiht Borkwalde ein harmonisches und freundliches Ortsbild, das sowohl Gäste als auch neue Bewohner begeistert.
Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit, Gemeinschaft und Nahversorgung. Zwei moderne Kindertagesstätten, ein aktives Familienzentrum, ein Jugendclub sowie verschiedene Sport- und Kulturvereine fördern das soziale Miteinander. Für die medizinische Versorgung stehen im Ort eine Hausarztpraxis, eine Zahnärztin, eine Physiotherapie sowie eine Apotheke zur Verfügung.
Ein großer Vorteil Borkwaldes ist die sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler und Ausflügler:
Bahnverbindung: Der Regionalbahnhof Borkheide ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und wird im Stundentakt von der RE7 (Dessau – Berlin – Wünsdorf) bedient. Von dort aus ist der Berliner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar, Potsdam sogar in nur rund 20 Minuten.
Straßenanbindung: Borkwalde liegt verkehrsgünstig zur A10 (Berliner Ring) und A9 (Richtung Leipzig/Nürnberg). Über die Anschlussstellen Glindow oder Beelitz-Heilstätten gelangt man in etwa 40 Minuten mit dem Auto nach Berlin und in ca. 25 Minuten nach Potsdam.
Busverkehr: Mehrere Regiobus-Linien verbinden Borkwalde regelmäßig mit umliegenden Orten wie Beelitz, Brück, Teltow und Potsdam.
Fahrradfreundlich: Der Ort ist zudem an den überregionalen Radwanderweg R1 und die Tour Brandenburg angeschlossen, was ihn besonders attraktiv für Radreisende und Freizeitsportler macht.
Borkwalde ist damit ein idealer Ort für alle, die naturnah leben möchten, aber gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu urbanen Zentren wie Potsdam und Berlin schätzen. Der Ort vereint die Ruhe des Waldes mit einem lebendigen Dorfleben, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung – eine gelungene Mischung aus Erholung, Gemeinschaft und Zukunftsperspektive.
- Kita im Ort
- Grundschule im Nachbarort
- Naturfreibad im Nachbarort
- zur Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß
- Nächste Supermärkte und Imbiss sowie Restaurant im Nachbarort Borkheide (2 KM)
- zur Regionalbahn nach Potsdam / Berlin sind es zwei Haltestellen mit dem Bus, 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto.
- Zur Autobahn sind es nur zehn Minuten
