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| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Dieses exklusiv nur bei uns angebotene ca. 211 qm große Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahre 1983 steht auf einem ca. 1073 qm großem Erbpachtgrundstück mit Südausrichtung in Ostercappeln - Venne in einer verkehrsberuhigten Zone. Sie betreten das Haus auf der Nordseite und befinden sich in einem schönen Hausflur, über den aus Sie die Wohnung des Erdgeschosses und über eine prächtige Marmortreppe die Dachgeschosswohnung erreichen können. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung ist ca. 111 qm groß und verfügt über zwei große Außenterrassen wobei eine davon überdacht ist, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, eine geräumige Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC und ein Tageslicht Badezimmer. Die obere Wohnung ist gut geschnitten und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 qm und einem Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick über die Siedlung haben. Zudem verfügt der Balkon über eine Außentreppe, welche Sie direkt in den eigenen abgetrennten Gartenbereich führt. Die Wohnung hat zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein gut angelegtes Büro- bzw. Ankleidezimmer mit Blick auf den Balkon, ein schönes offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang in die moderne, mit Kochinsel versehene Küche, von welcher Sie den gut geschnitten Balkon erreichen, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller steht die Gasheizungsanlage aus ca. dem Jahr 1988, der Brenner der Anlage wurde ca. 2001 erneuert. Außerdem gibt es noch zwei Garagen und vier weitere Stellplätze. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer mal wieder renoviert und modernisiert. Das Zweifamilienhaus ist vermietet und der Ertrag aus beiden Einheiten beträgt ca. 1.800,00 € im Monat. Der Erbbauzins für dieses Objekt beträgt derzeit ca. 1.150,00 € p.a. und läuft bis zum 31.12.2078.
