| Kaufpreis | 525.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In zentraler, aber angenehm ruhiger Lage der Viersener Innenstadt präsentieren wir Ihnen dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung oder zwei Homeoffice-Büros im Dachgeschoss, zwei Garagen, Terrasse, Garten, Balkon und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie dem Dachgeschoss als Staffelgeschoss mit rund 35 m² Wohnfläche und weiteren 40 m² Dachterrasse.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Von der Essdiele aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten. Die angrenzende rechte Garage ist bequem über eine Tür im Garten erreichbar – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte.
Obergeschoss:
Hier befindet sich eine fast identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Das Highlight ist der über 10,5 Meter breite Balkon, der sich nahezu über die gesamte Hausfront erstreckt und viel Raum für Erholung im Freien bietet.
Dachgeschoss:
Das Staffelgeschoss umfasst ca. 35 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Flur und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Dachterrasse mit über 40 m² Fläche.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über einen großzügigen beheizbaren Partyraum mit Theke, einen Waschraum, WC, Trockenraum und mehreren Abstellräumen sowie einen direkten Zugang über eine Treppe in den Garten.
Zusätzlich bieten die Flächen vor den beiden Garagen ausreichend Platz zum komfortablen Abstellen mehrerer Fahrzeuge