| Kaufpreis | 230.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % incl. gesetzl. MwSt.) |
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine schöne Zweiraumwohnung welche sich in einem um 1890 errichteten Mehrfamilienwohnhaus befindet. Dem Baujahr entsprechend besticht das Mehrfamilienwohnhaus durch seine historische Klinkerfassade, seinen Stuckelementen aus Naturstein und dem gewachsenen Grundstück mit einem schönen alten Baumbestand. Die gesamte Liegenschaft vermittelt einen Villenartigen Charakter. Um 1999 wurde das Mehrfamilienwohnhaus kernsaniert; die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 2021 nach einem Mieterwechsel umfangreich modernisiert. Bei der Modernisierung wurde u. a. das Bad komplett saniert (Fliesen, Sanitärgegenstände), alle Wände neu vorgerichtet, der hochwertige Parkettfußboden abgeschliffen und neu eingelassen. Außerdem wurde die Eigentumswohnung mit einer Einbauküche ausgestattet was auf dem Mietmarkt immer einen Vorsprung gegenüber anderen Angeboten bringt. Auf einer Wohnfläche von ca. 65,21 m² ist Flur, Küche, Tageslichtbad, Schlaf- und Wohnzimmer angeordnet. Gelegen ist die Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) was die Eigentumswohnung für Jung und Alt interessant macht. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Eigentumswohnung unbefristet vermietet.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entfällt die Energieausweispflicht.