| Miete | 3059 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 583 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 9177€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Großes Büro in der Dachauer Altstadt (Gesamt oder Teilflächen mietbar)
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein großzügiges Büro über 2 Stockwerke zentral in der Dachauer Altstadt.
Im Haus befinden sich das Büro, 2 Läden und 4 Wohnungen.
Mögliche Aufteilung:
- 2 Großraum-Büros
- 4 Einzel-Büros / Besprechungsräume
- 1 Technikraum
- 1 große Küche mit Aufenthaltsraum, 2 Kaffee-Küchen
- 2 Bäder mit Duschen, 1 WC
- 1 Empfangsbereich
- 1 Kopierraum
- 2 Garage inkl. 2 Stellplätze
- neuwertiger Teppichboden (Ende 2022 neu verlegt)
- der Zugang zum Büro ist nicht barrierefrei.
Derzeit wird ein Teil des Büros als Betriebsleiterwohnung genutzt. Dieser Bereich ist separat abtrennbar, mit eigenem Eingang und besteht aus 3 Zimmern, 1 Duschbad und Wohnküche.
In der angegeben Miete ist die MwSt. enthalten.
Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Dachau, in der Konrad-Adenauer-Straße 23. Die Straße liegt im südöstlichen Bereich der Dachauer Altstadt und ist von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen geprägt. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe, was für ein lebendiges und zugleich gepflegtes Umfeld sorgt.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Dachau mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 Richtung München ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die B471 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A92. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße und in den angrenzenden Bereichen vorhanden.
Das Stadtbild der Konrad-Adenauer-Straße wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet ein angenehmes, professionelles Umfeld. Die Nähe zur Altstadt und zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar und attraktiv.
