Geräumiges 10-Zimmer-Zweifamilienhaus in Königsbrunn

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Zweifamilienhaus in Königsbrunn.
Es befinden sich 2 separate Wohnungen in dem Haus, die über ein Treppenhaus zugänglich sind.


Wohnung 1 - Maisonette (OG): insg. ca. 181m²

oben ca. 69m² (nicht fertiggestellt, Plan in Bildergalerie)
- Kinderzimmer 22,23m²
- Kinderzimmer 24,18m²
- Badezimmer 4,88m²
- Zwischenraum / Flur 17,91m²

unten ca. 112m²
- Wohnzimmer 51,71m²
- Schlafzimmer 18,94m²
- Kinderzimmer 15,89m²
- Küche 14,11m²
- Badezimmer 8,54m²
- Balkon 11,42m²
(-Treppenhaus 10,9m²)
Dachschrägen sind bereits abgezogen.

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Wohnung 2 (EG): ca. 139m²

- Wohnzimmer 18,45m²
- Esszimmer 20,6m²
- Kaminraum 8,01m²
- Gästezimmer / Kinderzimmer 13,93m²
- Schlafzimmer 13,05m²
- Gäste-WC 3m²
- Badezimmer 10,2m²
- Küche 13m²
- Büro 7,32m²
- Wintergarten 23m²
- Terrasse 15m²
- Flur 19,79m²
(-Treppenhaus 11,97m²)

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Keller: ca. 127m²

- Abstellraum 18,45m²
- Fotostudio 20,6m²
- Heizraum 8,01m²
- Werkstatt 13,93m²
- Waschraum 13,05m²
- WC 3m²
- Sauna + Ruheraum (nicht fertiggestellt) 23,5m²
- Abstellraum 7,32m²
- Flur 19,79m²
(-Treppenhaus 11,97m²)

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1 Gemauerte Garage mit Nebenraum
2 Fertiggaragen

Ausstattung

- Fußbodeheizung
- Solarthermie
- Wasserführender Kaminofen
- Teilweise Smart-Home (erweiterbar)
- Teilweise E-Rolladen
- Wasserenthärtungsanlage
- Netzwerkinfrastruktur
- Netzwerkgebundene Videotürsprechanlage
- Videoüberwachung

Das Haus wurde kernsaniert.
- Wasserrohre alle ern.
- Elektrik komplett ern.
- Fenster alle ern. (3-fach-Verglasung)
- Dach neu gedeckt und gedämmt.
- Komplett neu verputzt.
- Kellerwände von außen neu abgedichtet und gedämmt, alle Kellerfenster ern.

Lage

Lagebeschreibung

Zentral und doch sehr ruhig!

Das Haus finden Sie in lebendiger Gegend in Königsbrunn.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es Schulen, Kindergärten, Wald, See, Kino, Ärzte,
Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentrum. Ein paar
Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bar, Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.