Mehrfamilienhaus für Selbstversorgung

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Die Immobilie wird ab 11/2026 verkauft. Allerdings kann der Käufer bereits ab 03/2026 in die 160m² "Vermieterwohnung" einziehen und das Grundstück nach seinen Wünschen nutzen.
Die Wohnung hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, offene Essküche inkl Einbauküche, Doppel-Whirlpool und Kamin.
Das Grundstück ist ideal für Selbstversorgung/Tierhaltung und eines der wenigen in dieser Größenordnung!!!
Die Koppel ist bereits komplett mit 160cm Wildzaun umzäunt. Es gibt einen großen Anbaugarten inkl Hochbeete und Platz für noch mehr Anbauflächen.

Zudem sind 4 weitere Wohnung in dem Haus vorhanden (112m², 112m², 48m², 52m²) welche Mieteinnahmen einbringen.

Ausstattung

Internet:
Aktuell gibt es von der Telekom bis zu 75.000 DSL Leitung. Allerdings baut die Mitteldeutsche IT gerade in Bad Gottleuba Glasfaser und Hellendorf ist im Bauabschnitt 5 (https://mitteldeutsche-it.de/breitbandausbau-bgb/)
Mobil-Empfang ist bei Vodafone und Telekom 5G.

Heizen:
In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten.
In der "Vermieterwohnung" befindet sich zudem ein Kamin.

Fenster:
All­e Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet und mit Fliegengittern versehen.

Böden:
In der Schlaf- und Wohnräumen ist Laminat verlegt. In der Küche und den Bädern wurden Fliesen verbaut.

Lage

Lagebeschreibung

Hellendorf ist ein kleiner Ort 5 Minuten entfernt von der Tschechischen Grenze und gehört zum Kurort Bad Gottleuba.
15 Minuten bis zur A17 und ca. 30 Minuten bis Dresden.
Im Umkreis hat man alles was benötigt wird in einem Radius von 5km.
Die Wohnung ist besonders geeignet für Familie oder angehende Familien. Zum Haus gehört jede Menge Platz, ein riesiger Spielplatz und viel Ruhe.