| Miete | 2500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 450 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 7500€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
KERNSANIERT, DIREKT LOSLEGEN UND STARTEN!
✅✅IDEAL ALS KFZ-WERKSTATT, FOLIERUNG, AUTOHANDEL, SHOWROOM, AUFBEREITUNG, REIFEN&ÖLSERVICE ETC.✅✅
DAS OBJEKT IST AUSGESTATTET MIT 2 HALLEN, WELCHE SICH AUCH IM SANIERTEM ZUSTAND BEFINDET.
Diese hochwertig kernsanierte Gewerbehalle bietet ideale Bedingungen für eine Sportwagenvermietung, Fahrzeugaufbereitung, Reifen&Öl-Service, Showroom oder ähnliches Automobil-Gewerbe. Die Halle wurde mit einer Investition von ca. 110.000 € auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in 1A-Zustand.
•Fläche: 250m²
•Miete: Monat ca. 2500€ Netto
•Ablöse/Abstand: 59.000€ für die Übernahme der modernisierten Gewerbefläche
•Nutzung: Ideal für Sportwagenvermietung, Autoaufbereitung, Fahrzeughandel, Showroom etc.
Besondere Vorteile für den Nachmieter
✅ Sofort startklar – Keine Investitionen mehr nötig, da Halle bereits vollständig kernsaniert ist
✅ Moderne Ausstattung – Hochwertige Renovierung mit optimaler Infrastruktur
✅ Gute Anbindung
✅ Keine langen Wartezeiten für Umbauten – Der neue Mieter kann direkt loslegen!
WARUM DIE ABLÖSE?
Der aktuelle Mieter hat 110.000 € in die Kernsanierung investiert, um die Halle auf ein Top-Niveau zu bringen. Dadurch spart der Nachmieter massiv an Zeit & Kosten und kann direkt durchstarten, ohne selbst umfangreiche Umbauten zu finanzieren.
Die 65.000€ Abstand sind also nicht für Inventar, sondern für die bereits getätigten Investitionen in den Top-Zustand der Halle. Diese Kosten würde ein neuer Mieter selbst tragen müssen, wenn er eine vergleichbare Halle mietet und umbaut.
Ausstattung:
- Ca. 250 m² sanierte Halle ( 2 HALLEN INSGESAMT)
- Neue Fenster mit LED Außenbeleuchtung innen drinnen ums Haus und an den Decken
- Bose-Soundsystem
- Elektrisches System
- Marmor Bodenplatten 80x80
- Kamerasystem vorhanden
- Abgehängte Decke mit Profil
- Übernahme sofort möglich
- Großzügige Stellflächen für ca. 30 PKW‘s
- Büro, Badezimmer und Küche vorhanden
(Teilweise mit LED Farben)
- Ehemalige Kfz-Werkstatt
- Exklusive Lage mit guter Erreichbarkeit
- Warmmiete von 3000€
- 5 Jahre MV mit Option
Der Kaufpreis für den Abstand inklusive Inventar beläuft sich auf 59.000 €. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten kann.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgezeigt.
