***Bezugsfreie Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage mit 2 Balkonen und Außenstellplatz***

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre attraktive, zentrumsnahe Lage in Göttingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca 315 €, wobei ca 55 € davon nicht umlagefähig sind.

Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, wodurch ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten im Freien geschaffen wird. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2025 erneuert wurde und somit den aktuellen technischen Anforderungen entspricht.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Außenstellplatz für Ihren Pkw. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie kurzfristig verfügbar und kann unmittelbar selbst bezogen oder vermietet werden. Diese Kombination aus attraktiver Lage, solider Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Göttinger Immobilienmarkt.

Lage