| Kaufpreis | 1.695.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Ein Haus – viele Möglichkeiten: Familienidylle, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen unter einem Dach
Dieses großzügige Einfamilienhaus, ursprünglich 1979 und 2012 um einen großzügigen Gebäudeteil erweitert, ist ein wahres Raumwunder und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenhaushalte. Die großzügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten machen das Anwesen zu einem Ort, an dem Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbunden werden können.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und den Blick auf den sonnigen Südgarten freigeben. An kühlen Tagen sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Wärme. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche (BJ 2021) ist offen in der großzügigen Wohnküche integriert und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Der weitläufige Garten lädt Kinder zum Toben ein und bietet gleichzeitig Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Die Terrasse bietet noch gestalterischen Spielraum – sie wartet darauf, ganz nach Ihren Vorstellungen finalisiert zu werden.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und modernisiert:
- Einbau einer hochwertigen Markenküche
- Neue Dachflächenfenster & Erneuerung des Daches
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromgewinnung + Einspeisevergütungsvertrag
- Gäste-WC im Erdgeschoss und Hauptbad im Dachgeschoss stilvoll und hochwertig saniert – mit moderner Eckbadewanne und -
großzügiger Walk-In-Rainshower-Dusche
Der Anbau mit bietet zusätzliches Ausbau- und Nutzungspotenzial – ob als Einliegerwohnung für die Familie oder zum vermieten, als separates Büro, Praxis oder Werkstatt: Hier lassen sich individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.
Mit bis zu fünf Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück ist auch für Ihren Fuhrpark bestens gesorgt – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Drei geräumige Gartenhäuschen erweitern das Platzangebot und bieten Raum für Lagerung und Hobbys.
Die Lage des Hauses vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhige, grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und der Nähe zu Seen, kombiniert mit der Nähe zu Holzkirchen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss und A8-Anschluss für eine gute Erreichbarkeit nach München.