Kapitalanlage Architektenhaus vermietet (kündbar) in Rellingen mit Garten und Balkon

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Fest und unbefristet vermietetes modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bäder in zentraler Lage mit Garten, Kamin und großer überdachter Terrasse beim Pinneberger Krankenhaus in Pinneberg Rellingen

Das moderne und architektonische ansprechende 5 Zimmer Haus liegt fußläufig zum Pinneberger Bahnhof am Fahlt und zum Rellinger Ortskern. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Straßenzug ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die Gegend ist sehr kinderreich und es wohnen viele Familien hier.
Die Autobahn A23 nach Hamburg ist gut erreichbar, so dass eine optimale Anbindung nach Hamburg besteht. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und das Zentrum von Pinneberg und Rellingen sind alle fußläufig erreichbar.
Das Haus besticht durch das offene Wohnraumkonzept. Im Erdgeschoss bieten die 2,70 m hohen Decken ein noch größeres Raumgefühl. Die offene Küche mit Kochtresen gewährt direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Der Kamin dient als Raumtrenner zum großen Wohnbereich. Von diesem führt die Treppe in die beiden Obergeschosse. Im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad mit WC und Bidet. Im ersten Stock gibt es 3 Zimmer und ein 25 qm großes Bad mit Dusche und freistehender Badewanne. Die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten (19-24 qm). Ebenfalls befindet sich der von 2 Zimmern zugängliche 16 qm große Balkon im Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Raum mit Einbauschrank und einer Galerie. Der Garten ist rundum zugewachsen und bietet eine optimale Privatsphäre. Perfekt ist hier die teilweise überdachte Terrasse. Vor dem Haus gibt es 3 PKW-Stellplätze, einer davon ist unter dem Carport. Im Garten gibt es 2 Gartenhäuschen für das Verstauen von Fahrrädern und Gartengeräten.
Die Fußbodenheizung und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 bedient.

Das Haus ist seit Oktober 2024 möbliert unbefristet an eine Firma vermietet. Die Miete wird zuverlässig und pünktlich bezahlt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Philip Starke Armaturen, ein elektonisches Türschloss, eine maßangefertigte Einbauküche und eine hochwertige offene Treppe im Zentrum des Hauses.

Sonstiges

Der Mietvertrag ist mit einer Frist von 6 Monaten zum Quartalsende kündbar. Es handelt sich um einen Gewerbemietvertrag.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone in einer mit Einfamilienhäusern geprägten grünen Umgebung. In den umliegenden Straßen finden sich moderne Häuser im Bauhausstil sowie geschmackvolle Altbauvillen wieder. Das Haus liegt unweit des Pinneberger Regionalklinikums, ebenfalls sind Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens und der angrenzende Wald „Fahlt“ fußläufig erreichbar. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten in Pinneberg und Rellingen liegen unweit des Hauses und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. In der Straße befindet sich ein Fitnessstudio und mehrere Restaurants. Die Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A23 und der Bahnhof mit Fernverkehr und S-Bahn Anschluss an den HVV gewährleisten einfaches Pendeln nach Hamburg.