| Kaufpreis | 600.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das angebotene Objekt ist eine ehemalige Grundschule aus den 1960er Jahren, gelegen am Waldrand vom Hünxer Bachtal am Niederrhein. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von etwa 300 m² im Erdgeschoss zzgl. Dachgeschoss und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine Voranfrage zur Umnutzung eines Gewerbebetriebes in eine Wohnung mit Büro ist positiv beschieden worden. Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt, sodass die Raumaufteilung individuell gestaltet werden kann.
In den letzten zwei Jahren wurden das Dach komplett erneuert und energetisch saniert.
Der ehemalige Fahrradschuppen wurde 2022 grundlegend nach neuesten Energiestandards überarbeitet und ist ein Schmuckstück auf dem Anwesen.
Für die gewerbliche Nutzung könnte das ehemalige Schulgebäude ggf. interessante Möglichkeiten bieten, etwa als Büro, Agentur, Atelier- und Kreativräume, Coworking Space mit Outdoor-Arbeitsplätzen, Therapie- und Gesundheitszentrum, für kulturelle Zwecke oder Coachings.
Für die energetische Sanierung des Gebäudes wurden umfangreiche Fördermittel beantragt und auch bewilligt.
Die Lage im Außenbereich und die flexible Gestaltung machen es besonders geeignet für Unternehmungen, die eine aussergewöhnliche, ruhige und individuell anpassbare Umgebung suchen.