| Kaufpreis | 1.450.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Zentrum und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zwei separat zugängliche Büroeinheiten im Souterrain. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort:
Erdgeschoss: Zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit zwei Bädern sowie direktem Zugang zu den beiden Terrassen.
Obergeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer und Balkonzugang.
Dachgeschoss: Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer.
Die beiden Büroeinheiten im Untergeschoss verfügen jeweils über eine eigene Toilette. Die Ausgestaltung des Kellers mit wohnraumähnlicher Deckenhöhe und entsprechender Beleuchtung unterstreicht den flexiblen Nutzungscharakter dieser Flächen – ideal für Freiberufler oder Dienstleister.
Zusätzlichen Komfort bieten vier Garagenstellplätze, die auf dem Grundstück zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist voll vermietet und überzeugt durch ihre solide Bauqualität, den gepflegten Zustand sowie ihr langfristig wertstabil erscheinendes Nutzungskonzept.