| Kaufpreis | 207.500 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Großzügige, modernisierte Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Bad Oeynhausen-Dehme
Besondere Highlights der Immobilie:
•Geringer Energieverbrauch
•Kein Reparaturbedarf
•Hohes Kontoguthaben der Eigentümergemeinschaft
•2 moderne Badezimmer
•Nur 3 Wohneinheiten – alle von Eigentümern bewohnt
•Eigener Gartenanteil
•Bezugsfrei nach Absprache – sofort oder später möglich
•Großzügige Garage + separater Kellerraum
•Sichtbare Holzbalken für besondere Wohnatmosphäre
•Eigene Gastherme (Baujahr 2018, Fa. Weishaupt)
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Dehme – nur einen Spaziergang vom idyllischen Werre-Weser-Kuss entfernt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von rund 130 m² bietet sie ein behagliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Details sowie zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die sie zu einem echten Wohlfühlort machen.
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Chronologie der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
2015 – Grundsanierung des gesamten Gebäudes:
•Erneuerung von Dach, Fenstern, Türen
•Austausch aller Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen
2018 – Ausbau des Dachgeschosses:
•Neuer Parkettboden
•Sanierung des Badezimmers mit freistehender Badewanne & hochwertigen Fliesen
•Dachdämmung verbessert
2021 – Modernisierung der Hauptwohnebene (2. OG):
•Neuer Parkettboden im Wohnzimmer, Flur & Kinderzimmer
•Einbau einer schallgeschützten Wohnungseingangstür mit Türspion
2022 – Badezimmermodernisierung im 2. OG:
•Großflächige Wandfliesen
•Vinylboden in moderner Fliesenoptik
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Weitere Ausstattungsdetails:
•Geflieste Küche in stilvoller Optik
•Gemeinschaftlich genutzte Bereiche: Waschkeller, Geräteschuppen, Fahrradgarage, allgemeiner Kellerraum
•Energieeffiziente Beheizung über eigene Gastherme und Wandheizkörper
Weitere Informationen:
•Hausgeld: 100 €/Monat (für Instandhaltung & Reparaturen)
•Nebenkosten: ca. 80 €/Monat
•Gas und Strom werden separat mit dem Versorger abgerechnet
Die Wohnung ist vom Eigentümer noch bewohnt, jedoch flexibel verfügbar – einem schnellen Einzug steht also nichts im Wege.
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Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Bad Oeynhausen-Dehme, ruhig und gleichzeitig gut angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie:
•Einkaufsmöglichkeiten
•Schulen und Kindergärten
•Ärzte und Apotheken
•Freizeit- und Erholungsangebote
Das Naherholungsgebiet rund um den Werre-Weser-Kuss lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
