| Kaufpreis | 470.000 € |
|---|---|
| Provision | 3.1 |
Das im Jahr 1964 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.458 m² großen Grundstück im Selmer Ortsteil Cappenberg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², ist voll unterkellert und bietet insgesamt rund 415 m² Bruttogrundfläche.
Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrassenzugang, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Das Obergeschoss umfasst sechs weitere Zimmer, ein Bad und die Option für eine zweite Küche. Drei Zimmer verfügen über Balkonzugang. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist durch separate Eingänge möglich.
Zur Ausstattung gehören ein Kamin und Kachelofen im Wohnzimmer, eine kleine Sauna im Keller sowie ein ausbaufähiger Dachboden. Der Garten mit Garage und mehreren Stellplätzen bietet großzügige Freiflächen.
Das Gebäude wurde 1993 renoviert, das Dach einschließlich Dämmung 2015 erneuert. Aufgrund der älteren Ausstattung und der bestehenden Ölheizung (Energieeffizienzklasse H) besteht Modernisierungsbedarf.