| Miete | 2800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1050 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 250 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre Traum-Gastronomie zu eröffnen, oder wollen expandieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Inmitten eines pulsierenden Geschäfts- und Wohngebiets gelegen, bietet diese erstklassige Gastronomiefläche alles, was Sie brauchen. Ab sofort steht diese voll eingerichtete Fläche bereit, um mit neuen kulinarischen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse gerne genutzt werden.
Genießen Sie den Luxus einer erstklassigen Lage in Bergisch Gladbach, direkt neben diversen Büros, einem Fitnessstudio, Norma-Supermarkt, Küchenstudio, Steuerberatung und einer Wellness- sowie Massagepraxis (alles im gleichen Gebäude).
Mit nur 1 Minute Fahrzeit zur Autobahn sind Sie optimal angebunden. Und das Beste? Es stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, sodass Ihre Gäste bequem zu Ihnen kommen können.
Die großzügige Küche bietet Raum für kreative Kochkünstler. Der Gastraum fasst ca. 100 Sitzplätze und einen zusätzlichen Spielbereich für Kinder. Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Keller, als Lagerfläche und einem Kühlhaus – alles, was Sie benötigen, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen! Ihre Gäste werden sich über den barrierefreien Zugang freuen.
- großer Gastraum (ca. 200 m²)
- Kinderspielbereich
- Küche mit Kühlhaus
- Lager
- Kellerräume teilw. gekühlt
- über 50 Parkplätze
- Damen WC mit 3 Kabinen
- Herren WC mit 2 Kabinen
- möbliert
- Personenaufzug
**Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um einzusteigen!**
Nutzen Sie diese einmalige Chance, die Gastronomie in dieser attraktiven Lage neu zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Umfelds zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bringen Sie Ihren gastronomischen Traum zum Fliegen!
*** Die angegebenen Preis sind netto Preise / zzgl. MwSt. ***
GK Invest GmbH & Co.KG II
Overather Str.50-52
51429 Bergisch Gladbach
HRA 30970E
Amtsgericht Köln
Steuernummer: 204/5920/1498
Ust-Identnr. DE298100197
Geschäftsfüher: Ilja Greilich
Telefon: 02291-9263808
Email: info@greilich-invest.de
Bergisch Gladbach ist eine attraktive Stadt im Bergischen Land, die sich durch ihre gute Anbindung an die Metropolregion Köln auszeichnet. Mit über 110.000 Einwohnern gehört sie zu den größeren Städten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Bürger attraktiv macht.
Das Nahverkehrsnetz in Bergisch Gladbach ist gut ausgebaut. Die Stadt wird von mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Linie (S11) bedient, die eine schnelle Verbindung nach Köln und anderen umliegenden Städten ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung des Stadtteils Bockenberg, der direkt an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen ist. Dies macht Bockenberg zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die täglich ins Kölner Zentrum fahren.
Bockenberg verfügt über eine lebendige Nachbarschaft mit verschiedenen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Nähe zum Zentrum von Bergisch Gladbach, wo sich weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Die Bevölkerung in Bockenberg zeichnet sich durch eine heterogene Struktur aus, die verschiedene Altersgruppen und Kulturen umfasst. Laut aktuellen Statistiken liegt die Kaufkraft der Bürger in Bergisch Gladbach über dem Landesdurchschnitt, was sich positiv auf das lokale Geschäftsleben auswirkt. Viele Einwohner haben eine positive Einkommensstatistik, was sich in der Attraktivität der Stadt für Investoren und Eigentümer niederschlägt.
Bockenberg erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2,5 Quadratkilometern. Die Bevölkerungszahl dieses Stadtteils beträgt schätzungsweise 6.000 bis 7.000 Einwohner, die vor allem in Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern leben. Im direkt angrenzenden Wohnpark „Bensberg“ leben 1500 Menschen Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht Bockenberg zu einem bevorzugten Wohnort in Bergisch Gladbach.
Insgesamt ist Bergisch Gladbach, insbesondere das Stadtviertel Bockenberg, ein lebenswerter Ort mit einer guten Anbindung an den Nahverkehr, einer soliden Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Handel und Dienstleistungen. Die hohe Kaufkraft und die attraktive Wohnlage machen die Stadt zu einem interessanten Standort sowohl für Neubürger als auch für Unternehmen.
