| Kaufpreis | 433.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Modern und gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Doppelgauben (Ost/west) in 2020 renoviert mit großem Garten, großem Doppel-Carport 50m² teilgemauert, einem Werkstatt-/Gerätegebäude 21m² mit Satteldach und einem Pool. Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand mit Blick in die Natur. Der Wohnkeller hat einen separaten Eingang. Somit bietet das Haus auf einer Wohnfläche von 180 m² ausreichend Platz für eine 4-5-Köpfige Familie auch ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder gewerblicher Nutzung. Im EG geht es über den Flur wahlweise in das Esszimmer 27m² / Küche 20m² / Abstellraum (6m²) / Gäste-WC oder in das 1.OG bzw. UG.
Vom Esszimmer und Küche gelangt man in ein Wohnzimmer 21qm.
Im OG befinden sich drei Schlafräume, ein Büro- oder Gästezimmer und zwei Badezimmer. Im UG gelangt man in den Wohnkeller (2,60m Deckenhöhe) mit Küche 12m², Wohnzimmer 27m², Bad und separatem Gewerberaum (21m²). Direkt am Haus befindet sich ein Doppelcarport teilgemauert und ein Gerätehaus mit Satteldach und weiterem KFZ-Stellplatz.
Mauerwerk: massiv
Dach: 1995, Tondachziegel antrazit
Außenwände / Wärmedämmung: 1995, Klinker
Brunnen
Fenster: 2-fach Kunststofffenster weiss 1995
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Venylboden
Kamin: Kaminanschluss 2 mit Ofen
Heizung: Oel-Zentralheizung 2002 Raketenbrenner / Warmwasserspeicher
Heizkörper: alle Räume
Bad 1 im EG: Gäste-WC, Fenster
Bad 2 im OG: Dusche, WC, Fenster
Bad 3 im OG: Badewanne, WC, Fenster
Bad 4 im Keller: Dusche, WC, Fenster
Elektroinstallation: 1995/2021
Ladeanschlüsse/Wallbox für E-Fahrzeuge 2
Terrasse: Süd-West
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 8 Wohnräume
Garage: Doppelcarport + Gerätehaus mit mehreren Stellplätzen
Weitere Angaben
Besichtig nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1100 m² Nutzfläche: ca. 250 m², angelegter Garten mit Pool und Unterstell-/Freizeitflächen
Verkaufspreis = Nutzfläche/Wohnfläche * durchschnittl. qm-preis
Das Haus befindet sich im Landreis Gifhorn ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita u. Grundschule und Einkauf sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufs-/Versorgungsmöglichen ortsnah in wenigen Minuten per Rad, PKW oder ÖPNV erreichbar (5-7 km Entfernung Brome). Die Anbindung zum VW-Werk wird durch den VW-eigenen Werksverkehr sichergestellt.
