Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Stilvolles Mehrfamilienhaus in Ulm-Weststadt

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, allen Details und dem Link zur virtuellen 360°-Besichtigungstour an – und erleben Sie Ihr mögliches neues Zuhause schon heute ganz bequem von überall!Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr 1912) befindet sich in der begehrten Ulmer Weststadt – einer zentralen, lebendigen und stabil nachgefragten Wohnlage. Das denkmalähnlich anmutende Gebäude mit stadtbildprägendem Charakter überzeugt durch seine massive Bauweise sowie ein langfristig werthaltiges Entwicklungspotenzial.

Investitionsstärke auf einen Blick:
4 rechtlich getrennte Einheiten (Teilungserklärung vorhanden)
Aktuelle Jahresnettokaltmiete erhalten Sie im ausführlichen Exposé
Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 95 m² Grundfläche
Solide Mieterstruktur in einem gepflegten Objektzustand

Wohnungseinheiten im Überblick:
EG: 3 Zimmer, ca. 82,5 m²
OG: 2 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3 Zimmer, ca. 90 m²
OG: 3½ Zimmer, ca. 87,5 m²
Die Wohneinheiten begeistern durch den klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie funktionalen Grundrissen – jeweils mit Küche und Speisekammer, innenliegendem Bad und separatem WC. Die genauen Zuschnitte entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Weitere Vorteile für Investoren:
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
Gemeinschaftlich genutzter Müll- und Fahrradraum
Großzügiger Gewölbekeller mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
Dachgeschoss mit Ausbauoption zur Schaffung weiterer Wohnfläche
Anschlussmöglichkeit an das in der Straße verlegte Fernwärmenetz

Fazit:
Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Lagequalität und Entwicklungsperspektive – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Substanz, Rendite und Zukunftssicherheit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Anlageobjekt näher kennenzulernen – fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Darin erhalten Sie nicht nur eine virtuelle 360°-Besichtig

Lage