| Kaufpreis | 189.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Das Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise erstellt, ist vollständig unterkellert und besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Ein besonderer Komfort: Der Aufzug bringt Sie direkt und barrierefrei in die Wohnung – ein absolutes Highlight für anspruchsvolle Bewohner!
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 70 m² Wohnfläche:
•Zwei Schlafzimmer für flexible Nutzung (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
•Ein helles und einladendes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
•Eine separate Küche
•Ein großzügiges behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für einen optimalen Schall- und Wärmeschutz und garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Rollläden an den Balkonfenstern bieten nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre und Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Die Fußbodenheizung und die Klimaanlage schaffen zu jeder Jahreszeit eine Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell soliden Mietverhältnis und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 560 €. Der dazugehörige Stellplatz ist für 30 € vermietet. Die Mieter planen, die Wohnung in etwa sechs Monaten zu verlassen. Anschließend steht die Wohnung entweder zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200 €.
Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage?
Ob als exklusives Zuhause für Singles oder Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Penthouse-Wohnung vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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