Küche
3D Grundriss
Treppenhaus
Wohnbereich
Wohn/Essbereich
Keller (Substanz)
Schlafzimmer
Loggia
Fahrradkeller
Essbereich Richtung Wohnen
Wannenbad
Büro/Kind/Gästezimmer
Eingang Wohn/Essbereich
3D Grundriss
Geolyzer Kartenausschnitt
| Kaufpreis | 229.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Absolute Rarität in zentraler Lage in Neuss! Zentral, Top Substanz, Wohnung ist bereits modernisiert? Badezimmer neu mit Badewanne? Ideale Raumaufteilung? Ein offenes und helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon? Balkon auf Süd-Westseite? Wenn das Ihre Wünsche sind, dann sollten Sie genauer hin sehen. Diese moderne und sehr helle Eigentumswohnung im 3. OG wartet mit viel Potenzial auf ihre neuen Eigentümer. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, samt Ausgang auf die sonnige Loggia und einen großen Flur, von welchem aus man in alle Räume gelangt. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie ein üppiges, neues Wannen-Badezimmer (inkl. Steigleitungen erneuert), machen diese Wohnung zu einer Traumwohnung für Singles, Paare und Kleinfamilien und auch älteren Menschen, die fit sind. Aufteilung: Auf ca. 75,4 m² haben Sie die Möglichkeit, sich ganz individuell einzurichten. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich schenkt Ihnen ein modernes, großvolumiges Wohngefühl. Überdies haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zur Loggia, welche dank Ihrer Süd-/Westausrichtung an vielen Tagen die Möglichkeit bietet, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen (oder den Morgenkaffee?). Weiterhin überzeugt die Wohnung mit einer separaten Küche, einem Master-Schlafzimmer einem Kinder-/Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer in idealer Größe und natürlich dem Badezimmer welches erst vor Kurzem erneuert wurde, samt Steigleitungen. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einem separaten Kellerraum, einer Waschküche und einem Trockenraum, welcher als Fahrrad-/Abstellraum genutzt wird. Parkplätze gibt es ausreichend direkt vor der Haustüre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und bietet solide Bausubstanz. Aktuell fallen keine großen Modernisierungsmaßnahmen an. Die Eigentümergemeinschaft versteht sich sehr gut, es wohnen prima Eigentümer in Haus die sich stets um alles kümmern.
