| Miete | 5500 € |
|---|---|
| Kaution | 15000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
🏭 Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Produktions- und Gewerbefläche mit Lkw-Zufahrt in Krefeld-Oppum – ideal für Handwerk, Produktion, Maschinenbau oder Logistik.
Die Immobilie wurde langjährig als Schreinerei und Servicebetrieb für Industrieanlagen genutzt und ist sofort bezugsbereit.
Die großzügige Produktionsfläche überzeugt durch ihre klare Struktur und die Möglichkeit, Arbeits- und Technikbereiche funktional zu trennen.
Mehrere Neben- und Büroräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Verwaltung, Personal oder Lager.
Dank der variablen Flächenaufteilung lässt sich die Immobilie individuell an unterschiedliche Betriebsanforderungen anpassen – perfekt für Unternehmen, die Produktion und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.
⚙️ Ausstattung
- Großzügige Produktions- und Lagerflächen
- Nebenräume für Technik (z. B. Absaugung, Kompressoren, Steuerungseinheiten)
- Vier helle Büroräume / Besprechungsräume mit separatem Zugang
- Fünf zusätzliche Funktionsräume (z. B. Lager, Sozial- oder Maschinenräume)
- Zwei separate WC-Einheiten
- Eine Dusche, ideal nach körperlicher Arbeit
- Klare Trennung von Produktions-, Technik- und Verwaltungsbereichen
Die Anlage ist auf effiziente Betriebsabläufe ausgelegt und bietet eine saubere, sichere Arbeitsumgebung mit optimaler Logistikanbindung.
🌍 Standortvorteile
- Zentrale Gewerbelage mit schneller Anbindung an A57 und A44
- Bahnhof Krefeld-Oppum in direkter Nähe
- Attraktiver Branchenmix am Standort:
Logistik, Maschinenbau, chemische Industrie, Einzelhandel (Globus, Aldi, Lidl), Möbelhandel, Tankstellen, Kfz-Werkstätten u. v. m.
- Überregionale Sicht- und Erreichbarkeit
✅ Fazit
Diese attraktive Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Produktion, Lager oder Logistikzentrum.
Sofort bezugsbereit, flexibel aufteilbar und hervorragend angebunden.
🔹 Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
📍 Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Krefeld-Oppum, an der Hafelsstraße / Ennsstraße – einer etablierten Adresse für Handwerks-, Produktions- und Logistikbetriebe.
Zwei Zufahrten sorgen für optimale Erreichbarkeit:
- Hafelsstraße: Haupteingang mit anfahrbarem Tor
- Ennsstraße: Laderampe mit überdachter Lkw-Anlieferung
Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Krefeld-Oppum liegt in unmittelbarer Nähe.
So profitieren Sie von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.
