| Kaufpreis | 174.000 € |
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| Provision | 4,76% |
Freuen Sie sich auf ca. 103 m³ Wohnfläche in sehr schöner, ruhiger und innerstädtischer Lage auf einem ca. 420 m² großen Grundstück mit Garage, Balkon, Waschhaus und Werkstatt. Im Garten haben Sie die Möglichkeit, ihren gärtnerischen Freuden nachzugehen oder eine großzügige Sitzecke zu schaffen. Der Eingangsbereich, des 1932 errichteten DHH, wurde 2008 neu angebaut. Dieser schafft Großzügigkeit und ein einladendes Ambiente. Das Haus wirkt hell und freundlich. Im EG erwarten Sie zwei Zimmer, Flur, eine barrierefreie Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Das Badezimmer entstand 1980 im KG. Im OG können Sie ein angenehmes Raumgefühl erleben, weil Küche, Wohnzimmer und Gästetoilette die gesamte Etage einnehmen. Direkt neben der Küche geht es im Flur auf die große Dachterrasse. Wegen eines Lecks und eines daraus resultierenden, kleineren Wasserschadens, wurde diese mit einer gelben Plane abgedeckt. Eine weitere Etage nach oben befindet sich das Dachgeschoss mit zwei Zimmern. Das Dach wurde 2002 erneuert und ist ungedämmt. Die Kunststofffenster sind aus 2015 und mit Außenjalousien versehen. Die Gas-Heizung wurde 2017 erneuert und regelmäßig gewartet. Die Fußböden haben noch die Originaldielung mit Schüttung und sind modernisierungsbedürftig. Die Innentüren sind einem guten Zustand und erhaltenswert. Die Leitungssysteme wurden 1996 erneuert, die Elektrik ist etwa von 1980, der Hausanschluss und Verteilerkasten sind neueren Datums. Das Haus ist an das Stadtgas angeschlossen. Der Energieausweis wurde von den Verkäufern beantragt und wird umgehend nachgereicht.
