| Kaufpreis | 495.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
wie im eigenen Wohnen Haus – exklusive Erdgeschosswohnung mit 220 m², 3 Schlafsuiten, Kamin & 2 Terrassen nahe Greetsiel
Kaufpreis: 495.000 €
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Optional kann die komplette hochwertige Möblierung und Ausstattung übernommen werden.
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Eine seltene Gelegenheit an der ostfriesischen Nordseeküste
Wer den Platz, Komfort und die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses sucht, dabei jedoch auf Gartenarbeit, hohe Pflegekosten und ständige Instandhaltung verzichten möchte, findet hier eine außergewöhnliche Alternative.
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grimersum, nur wenige Minuten vom beliebten Küstenort Greetsiel entfernt.
Auf rund 220 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten angeboten wird.
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Großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zu zwei Terrassen.
Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Schlafsuiten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes modernes Tageslichtbad und bietet dadurch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Die hochwertige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, ein Waschmaschinenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
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Ausstattung
✔ ca. 220 m² Wohnfläche
✔ barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
✔ Stellplatz nur wenige Meter vom Eingang entfernt
✔ großer Wohn- und Essbereich
✔ Kaminofen
✔ hochwertige Wohnküche
✔ 3 Schlafzimmer
✔ 3 moderne Tageslichtbäder
✔ Gäste-WC
✔ Waschmaschinenraum
✔ Abstellraum
✔ 2 Terrassen
✔ hochwertige Einbauten
✔ umfangreich modernisiert und saniert
✔ sofort bezugsfertig
✔ hochwertige Möblierung optional verfügbar
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Attraktive Lage nahe Greetsiel
Die Wohnung befindet sich in Grimersum in der Gemeinde Krummhörn.
Greetsiel, die Nordseeküste, Emden, Norden sowie die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Region gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Ostfrieslands und überzeugt durch Ruhe, Natur, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Zusätzliche Impulse für die Region werden durch das derzeit entstehende neue Zentralklinikum erwartet.
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Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Immobilie eignet sich hervorragend als:
• Hauptwohnsitz
• Altersruhesitz
• Zweitwohnsitz an der Nordsee
• hochwertige Ferienimmobilie
• Kapitalanlage
Im Haus befinden sich bereits mehrere erfolgreich geführte Ferienwohnungen.
Bei Bedarf können zusätzliche Wohnungen für Familienfeiern, größere Besuchergruppen oder Firmenaufenthalte angemietet werden.
Ein erfahrenes Hausmeister-Ehepaar betreut die Anlage seit Jahren zuverlässig und könnte die Betreuung auf Wunsch weiterhin übernehmen.
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Ihr Vorteil
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Allein dadurch sparen Sie gegenüber einem üblichen Maklerverkauf rund 18.000 € Kaufnebenkosten.
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Kaufpreis: 495.000 €
Die hochwertige Möblierung und das Inventar können nach Absprache zusätzlich übernommen werden.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Für Interessenten mit längerer Anreise stellen wir auf Wunsch gerne eine Übernachtungsmöglichkeit zur Verfügung.
