| Kaufpreis | 348.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Außergewöhnliche 3 Zim.-Eigentumswohnung in Neustadt/Aisch
Lage -
Hervorragende Wohnlage in Neustadt a.d. Aisch, auf einer Anhöhe am nordöstlichen Ortsrand gelegen, mit freiem Blick nach Süd-/Südwest.
Einrichtungen des tägl. Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Arzte etc., sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Verkehrsanbindung -
Verkehrstechnisch liegt das Objekt nach Erlangen ca. 30 km, nach Nürnberg, Fürth, Bamberg und Rothenburg ca. 40 km, nach Würzburg ca. 60 km.
Interessante Infos zu Neustadt a. d. Aisch, finden Sie auch unter www.neustadt-aisch.de im Internet
Kurzbeschreibung
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit überdurchschnittlicher Ausstattung, die u.a. durch die unverbaubare und außergewöhnliche Lage besticht, mit Balkon und Freisitz, in KfW 55
Kurzbeschreibung -
Bauweise, Ausstattung und Zustand darf als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Großer Kellerraum
- Großer Balkon-/Loggia
- Fenster 3-fach isolierverglast
- Türen u. Türstöcke Holz weiß
- Sanitärbereich hellfarben gefliest
- Bad mit Whirlpool-Wanne, 2 Pers.-
- Dusche, ebenerdig
- Im Wohnbereich pflegeleichte Vinyl-
- böden, Sanitärbereich u. Küche mit
- Keramikfliesen ausgestattet
- Fußbodenheizung u. Lüftungsanlage
- Zentralhzg./Wärmepumpe + Solaranlage
Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3 % !!!
Dies entspricht einer unterstellten Kaltmiete von EUR 870,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von rd. EUR 10,50,-/m², der sich für adäquaten Wohnraum im angemessenen Mietpreissegment nach Lage, Ausstattung und Größe in Neustadt befindet.
Energiedaten -
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 11.04.2029
Endenergiewert kwh/(m² a) 14,00 kWh
Art des Energieträgers Luft-Wärmepumpe + Solaranlage
Energieeffizienzklasse A+