| Kaufpreis | 33.400 € |
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| Provision | 1785,00 Euro |
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1930 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, wodurch das Gebäude insgesamt in einem soliden und gepflegten Grundzustand ist.
Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, gut proportionierte Räume. Mittelpunkt ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die separate Wohnküche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem soliden Grundzustand, ist jedoch in weiten Teilen renovierungsbedürftig. Insbesondere Wände und Böden sind abgewohnt und sollten erneuert werden – hier bietet sich die Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung liegt in einer wirtschaftlich soliden Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 48 Einheiten. Dadurch profitieren die Eigentümer von einer ökonomischen Kostenstruktur. Das monatliche Hausgeld liegt inklusive Heizkosten bei unter 200 Euro – ein attraktiver Wert, der die Wohnung auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten interessant macht.