| Nebenkosten | 180 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 365.950 € |
| Provision | 4,165% (3,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. fällig undverdient bei Kaufvertragsunterzeichnung) |
DIE Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link https://youtu.be/6Pu_Uv8tBQY?feature=shared und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein. Viel Spaß!
DIE Balkonwohnung, der besonderen, und mittlerweile seltenen Art wartet auf Sie:
Ein Gesamtensemble aus Anno 1956 mit insgesamt 13 Wohneinheiten wird aktuell "wach geküsst" und aufwendigst totalsaniert.
Ihr "Haus" ist DIE PERLE in der gesamten Gegend und wird nun schlüsselfertig und somit final einzugsbereit verkauft:
Schon von außen betrachtet lässt sich das Motto dieser Sanierung erkennen: "Altbau in neuer Tradition mit zeitgemäßer Technik". Alles ist bis zum Dach komplett neu, jedoch wurde penibel darauf geachtet, dass alles, was Altbauten charakterlich auszeichnet, stilgemäß reproduziert und demnach erhalten wurden. Bewährte und wertige Qualität - alter Charme mit aktueller Energieeffizienz- und das in schönem Ambiente.
Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt über das ebenfalls frisch sanierte Treppenhaus in den 2. Stock rechts.
Sie leben hier auf ca. 73 qm inkl. anteiliger Balkonfläche.
Ein Vorteil und wunderbarer Gedanke ist die mögliche persönliche Mitgestaltung der Wohnung Ihrerseits. In der aktuellen Bauphase können Ihre Wünsche in die Realität, wie z.B. die Ausstattung, noch umgesetzt werden. Nur um den Boden dürfen Sie nicht mehr kümmern. Hier liegt bereits eine wunderbare Echtholz Eichendiele, ein echter Fußschmeichler ;-)!
Im Flur bietet das Entree genügend Platz für all Ihre Schuhe, Lieblingsstücke uvm., und durch das "schnelle Ablegen" beim Heimkommen sorgt es sofort für gute Laune.
Es folgt der offene, große Wohn- / Essbereich, immer loftig & luftig dank der großen dreifach verglasten Fenster und der Raumhöhe. Und wie gesagt, besonders schön und angenehm ist der Echtholzparkett aus hochwertiger Eiche.
Selbstverständlich hochwertig und komplett neu, gleichzeitig zweifelsfrei geschmackssicher. Als Menschen mit Stil kommen Sie in dieser Atmosphäre voll auf Ihre Kosten. Gemütlichkeit und Wohlbefinden sind dadurch eine natürliche Gegebenheit - ein wahres Zuhause.
Weiter schließt sich sinnvoll das Bad mit Dusche und Fenster an. Weiter folgen ein Schlafzimmer und ein Kinder- Homeoffice - Zimmer. Ganz wie es zu Ihrem Leben passt.
Und aus jedem Zimmer haben Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Altbauten, oder ins "Grün" nach hinten raus.
Als echtes HIGHlight - und dies im wahrsten Sinne des Wortes - ist Ihr Balkon hervorzuheben: Ruhig und geschützt gelegen - perfekt für Ihr verdientes Gläschen Wein nach einem langen Tag.
Eine wunderbare Wohnung - welche noch wertvoller ist, wenn man die Lage mit einbezieht. Sie wohnen hier direkt in der Denkmalstadt Fürth, gleichzeitig aber auch am Grünen - der grünen Lunge Fürths, dem Fürther Wiesengrund der Rednitz, wie geschaffen für Spaziergänge im Abendrot oder joggen am kühlen Morgen, ohne weit fahren zu müssen - nämlich direkt vor Ihrer Haustüre.
Selbstredend ist das natürlich ein Paradies für alle Freunde des Radsports, an den schönen Fahrradwegen kann man entweder am Fluss entlang die Natur genießen oder eben durch ein paar Abkürzungen genauso schnell in der Innenstadt sein, und bis nach Nürnberg oder Bamberg "durchradeln". NICE!
Parken? Kein Problem. Entweder "vor der Türe" oder nur 100 Meter entfernt liegt das Parkhaus vom "Fürther Mare". Hier lassen sich, je nach Verfügbarkeit, überdachte Dauerparkplätze anmieten.
FAZIT: Eine ganz besondere, charmante und charaktervolle Balkonwohnung: Ruhig am Grünen UND zeitgleich direkt in der Stadt wohnen - das Beste aus beiden Welten. JA - DAS gibt´s! ;-)