| Kaufpreis | 2.950.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Projekt umfasst den Bau einer neuen Tankstelle in bester Lage bei Kulmbach. Das Konzept beinhaltet eine Tankstelle, einen Shop, eine Waschanlage und E-Ladesäulen. Das Grundstück hat eine Größe von 4371 m² und der Bebauungsplan ist offiziell rechtskräftig, ohne Einsprüche oder Auflagen durch Regierung, Landratsamt oder Bürger. Die Baugenehmigung liegt vor und die Betriebserlaubnis ist erteilt. Die Errichtung ist für das Frühjahr 2025 geplant, mit einer Fertigstellung im August 2025. Die Pachtzahlung beginnt im Juni 2025 und der Pächter ist ENI/AGIP. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren mit der Option auf drei Verlängerungen um jeweils fünf Jahre. Die Jahresnettomiete beträgt 186.000 € und die Indexierung erfolgt nach drei Freijahren mit 66%.
Laut einer Studie von Aral (Studie kann zur Verfügung gestellt werden) liegt die Zukunft bei hybriden Tankstellen die neben der herkömmlicher Kraftstoffversorgung auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge bieten.
Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um einen projektierten Neubau auf einem Grundstück handelt.